В Полтаве квартиры с лета подешевели на 2-3 тыс. дол. Больше всего упали в цене однокомнатные. Риэлторы говорят, их чаще всего покупают жители пригородных сел, которые работают в областном центре. Большие агентства недвижимости имеют до 5 тыс. предложений жилья, треть - однокомнатные.
- Если слышу, что хотят переехать из села или соседнего райцентра в Полтаву, сразу предлагаю однокомнатные "хрущевки" в микрорайонах Алмазный и Мотель, - говорит риэлтор Светлана из агентства недвижимости "Ника". Говорю ей, что планирую переехать в Полтаву из пригородного села. - Здесь жилье самое дешевое в городе, дома не очень старые, квартиры в нормальном состоянии. Транспорт хорошо ходит. Много школ, садиков. Это идеальный вариант. Но кое-кого из покупателей пугают ночные клубы.
26 октября в 11.30 выходим на автобусной остановке на ул. Красина в микрорайоне Алмазный. Идем к соседним 9-этажкам. Поднимаемся на лифте на пятый этаж панельного дома. Квартира пуста.
- Владелица умерла, продает дочь, - говорит Светлана. Указывает рукой на портрет женщины, перевязанный черной лентой. - Отдает со всеми пожитками.
Под стеной стоит старый зеленый диван. В углу свисают отклеенные обои.
- Хозяйка хоть долгов за квартиру не имела? - переспрашиваю.
- Нет, - отвечает Светлана. - Но надо проверить документы, пообщаться с юристом. Лучше всего брать жилье с одним владельцем, как здесь. Если он часто меняется, квартира может иметь коммунальные долги или проходить по судебному делу.
Прошу показать ванну, туалет и сантехнику. В ванной на стенах грибок, света нет.
- Квартира без ремонта, потому что с ним владельцы повысят цену на 3-4 тысячи долларов. А если делать самому, втискаешься в одну, - говорит Светлана. - Ремонт перед продажей делают, чтобы спрятать недостатки жилья. Например, старую проводку. У меня знакомые такую взяли, включили стиральную машину, она и перегорела.
Через дорогу от дома рынок и остановка, рядом больница. Под подъездом местный 53-летний Адрей Ховраш щелкает семечки:
- Подвал жэк 15 лет не ремонтировал. Так же, как и крышу.
- Это один из обычных вариантов квартиры, стоит 28 тысяч долларов, - говорит Светлана.
Едем в новостройку на ул. Артема в центре Полтавы.
- Отдаю со всем скопом - от плазменного телевизора до ковров, заезжай и живи, - говорит хозяйка Алина Новикова, 29 лет. Продает однокомнатную квартиру на первом этаже. - Построена два года тому назад, имеет автономное отопление. Стены толстенные, канализация новейшая. За квартиру хочу 56 тысяч долларов.
- Для такого дома это дешево, - говорит риэлтор. - Цены на однокомнатные опустились почти до себестоимости. Потому что их раскупают больше летом. Осенью не хотят начинать ремонт, поэтому покупать сейчас выгодно. Любую цену на квартиру реально сбить на 5 тысяч долларов. Дешевые квартиры на первом и от шестого этажах. Потому что на первом этаже может вонять подвал, легко залезть в окно. А на последних трудно подниматься. Во многих домах не работают лифты.
3 
35413
Комментарии