– Я столько вложил в этот дом, что мог бы купить квартиру в Нью-Йорке, – говорит 57-летний Константин Малеев. Он – владелец старейшего жилого дома в Киеве, построенного в 1760 году.
Участок расположен на Контрактовой площади, 7. Вход во двор через арку на ул. Фроловской. Справа – Федерация греко-римской борьбы, слева – посольство Нидерландов в Украине. Позади – отделение "Диамант банка". Между финучреждением и домом Малеевых есть небольшой внутренний двор.
Низ деревянной двухэтажки обложен камнем. Окрашен в светло-зеленый. Верх с трех сторон покрыт кирпичом. Крыша – жестяная. Половину окон со стороны посольства обвил плющ.
Дом является исторической ценностью, имеет статус памятника.
– Дворянин Леонтий Вишневский, которому принадлежал дом, обложил первый этаж камнем. Благодаря этому, сооружение не сгорело в масштабном пожаре на Подоле в 1811 году. Тогда огонь уничтожил две тысячи жилых домов, 12 церквей. Спасли также Контрактовый дом, имение Петра I, Ивана Мазепы, старосты Георгия Рыбальского и предпринимателя Назария Сухоты, – продолжает Константин Сергеевич. Он в синем свитере, очки висят на шнурке. – 100 лет назад вся территория вокруг была наша. Двор усадьбы выходил на Контрактовую площадь. На месте посольства был еще один дом, вместо банка – кондитерские мастерские, – рассказывает Малеев. – Мой дед по материнской линии Максим Федорович Нечаев купил этот дом в 1891-м в кредит. Расплатились за 26 лет. Семья жила в достатке. Изготавливали известные тогда в городе Нечаевские пряники, торговали ими на ярмарках. До 900 пудов (1,47 тыс. кг. – ГПУ) выпекали за сезон. Советская власть расстреляла восемь членов нашей семьи, один погиб в бою под Крутами.
Из посольства выходит охранник. Следит за тем, что фотографируем.
– В 1962-м дом национализировали, заселили пять семей. Нам оставили комнату на втором этаже. Перед развалом Советского Союза здесь жили 57 человек – 14 семей.
Константин Малеев работает в Институте философии Национальной академии наук. В доме живет с семьей.
– После перестройки квартиру приватизировал, остальные выкупил. Оформил на свою фирму. Внучка – седьмое поколение семьи, которое растет здесь, – говорит Константин Сергеевич. Приглашает внутрь. Крутые 150-летние ступени ведут в квартиру и офис Малеевых. Стены увешаны картинами и плакатами, под окном стоят несколько велосипедов.
На первом этаже три комнаты с каменным сводчатым потолком. Одна из них – офис хозяина. Посередине стоит длинный стол. На нем под стеклом разные купюры, компьютер "Эпл". Слева камин с самоваром. Стены увешаны фотографиями Нечаевых. Рядом предметы, которые принадлежали разным поколениям семьи – бутылки, патефоны, плакаты.
– Этот чайник прапрадед Яков Фокич привез с русско-японской войны 1904 года, – Константин Малеев показывает никелированный сосуд. – Дом – в удовлетворительном состоянии, но за ним нужно постоянно ухаживать. Замазывать трещины, беречь от влажности. В этом году нужно крышу починить, упорядочить подвалы. Это как минимум 20 тысяч долларов. Постоянно предлагают продать землю и дом, но я отказываю.
В доме есть все коммуникации. По этому адресу прописаны четыре человека – единственные, кто имеет регистрацию на Контрактовой площади.
Дом оценивают почти в 20 миллионов гривен
– Такой дом на Подоле стоит не менее 20 миллионов гривен, – говорит столичный риелтор Светлана Тарасиевич, 43 года.
– Цена колеблется в зависимости от его состояния, коммуникаций, исторической значимости. Дома со статусом памятника продать трудно. Поскольку любые изменения в фасаде нужно согласовывать с управлением охраны культурного наследия. Проще переоборудовать его под офисный центр. Такими сооружениями пользуются мошенники. Доводят дом до аварийного состояния, сносят и строят очередную "свечку".
3 
1
Комментарии