Во Львове предлагают строить жилье по цене $600–700 за квадратный метр. Проект "Доступное жилье в действии" представила местная Архитектурная проектная творческая мастерская "Марко". Руководитель мастерской, архитектор 45-летний Игорь Подоляк, говорит, запуск проекта тормозят:
— Еще два года назад президент Украины издал указ о строительстве доступного жилья. Органы местного самоуправления обязались способствовать выделению земельных участков. Но хотя у нас уже есть все планы, разработки и инвестор, два года не можем запустить строительство. Для дешевого жилья не можем покупать землю на аукционах, ее нужно брать в аренду. У каждого депутата городского совета есть свои интересы в строительном бизнесе, потому они не заинтересованы способствовать нам.
За счет чего жилье будет дешевым?
— Предлагаем полноценные дома с дверьми, окнами, сантехникой. Не выше четырех этажей и без лифтов. Для их сооружения не нужна громоздкая техника и много рабочих. Будем строить из недорогих, но современных и качественных, энергосберегающих материалов. Например, для внешней стены комбинируем кирпич и пеногазоселикат. Такая стена выйдет 50 сантиметров толщиной, но будет теплой. Комбинированные источники отопления — солнечные батареи, индивидуальное отопление, тепловые насосы, использующие тепловую энергию земли.
Где планируете строить?
— И в области, и на периферии города. Для возведения дома достаточно 25–30 соток. Мы определили несколько участков во Львове: в Рясном-2, на улицах Левандивской и Роксоляны. Дело за городским советом. У нас есть участок в Самборе. Каждый четвертый житель этого городка на заработках за границей. Когда вернется домой с 10–15 тысячами долларов, может купить квартиру, взяв еще немного в кредит.
Какова рентабельность такого проекта?
— Минимальная — 10–17 процентов. Себестоимость квадратного метра получается 350–400 долларов. Мы продаем по 600–700. Выходит 70 тысяч гривен прибыли на 32 квартирах. Этого достаточно, чтобы оплатить работу небольшой строительной бригады.
На кого ориентировано такое жилье?
— Это одно- и двухкомнатные квартиры на 50 "квадратов" для молодых семей или одинокого человека. Однокомнатные будут стоить приблизительно 25–30 тысяч условных единиц.
2 
1
Комментарии
1