У Львові пропонують будувати житло за ціною $600–700 за квадратний метр. Проект "Доступне житло у дії" презентувала місцева Архітектурна проектна творча майстерня "Марко". Керівник майстерні, архітектор 45-річний Ігор Подоляк каже, запуск проекту гальмують:
— Ще два роки тому президент України видав указ про будівництво доступного житла. Органи місцевого самоврядування зобов"язувалися сприяти виділенню земельних ділянок. Проте, хоч у нас уже є всі плани, розробки та інвестор, два роки не можемо запустити будівництво. Для дешевого житла не можемо купувати землю на аукціонах, її треба брати в оренду. У кожного з депутатів міської ради є свої інтереси у будівельному бізнесі, тому вони не налаштовані сприяти нам.
За рахунок чого житло буде дешевим?
— Пропонуємо повноцінні будинки з дверима, вікнами, сантехнікою. Не вище чотирьох поверхів і без ліфтів. Для їх спорудження не потрібна громіздка техніка та багато робітників. Будуватимемо з недорогих, але сучасних та якісних, енергоощадних матеріалів. Наприклад, для зовнішньої стіни комбінуємо цеглу та піногазоселікат. Така стіна матиме 50 сантиметрів завтовшки, але буде теплою. Комбіновані джерела опалення — сонячні батареї, індивідуальне опалення, теплові насоси, які використовують теплову енергію землі.
Де плануєте будувати?
— І в області, і на периферії міста. Для зведення будинку достатньо 25–30 соток. Ми визначили кілька ділянок у Львові: в Рясне-2, на вулицях Левандівська та Роксоляни. Затримка — за міською радою. Маємо ділянку в Самборі. Кожен четвертий житель цього містечка на заробітках за кордоном. Коли повернеться додому з 10–15 тисячами доларів, може купити квартиру, взявши ще трохи кредиту.
Яка рентабельність такого проекту?
— Мінімальна — 10–17 відсотків. Собівартість квадратного метра виходить 350–400 доларів. Ми продаємо по 600–700. Маємо 70 тисяч гривень прибутку на 32 квартирах. Цього достатньо, щоб оплатити працю невеликій будівельній бригаді.
На кого орієнтоване таке житло?
— Це одно- двокімнатні квартири на 50 квадратів для молодих сімей чи одинокої людини. Однокімнатні коштуватимуть приблизно 25–30 тисяч умовних одиниць.
2 
1
Коментарі
1