Отмена ЖЭКов и замена их управляющими компаниями может закончиться захватом жилищно-коммунальной области олигархическими группами. Об этом говорит заместитель председателя Союза собственников жилья Михаил Березовчук, 63 года.
- Нынешний ЖЭК не заинтересован в получении прибылей, так как они идут в бюджет. Управляющая компания - это прибыльная организация, поэтому наши расходы - это ее доходы, - объясняет эксперт. - Если дом новый, фирмы-застройщики могут передавать его на баланс своим дочерним управляющим компаниям. И те поднимут плату за обслуживание каждого квадратного метра до 5-7 гривен, хотя в большинстве городов она составляет 2,5 гривны. Такие случаи уже есть.
В условиях, когда рынок управляющих компаний отсутствует, шансы попасть в кабалу увеличиваются. Теоретически, такую компанию избирают на конкурсной основе. Но мы все знаем, как проводят эти конкурсы. В России административным путем все коммунальные ЖЭКи заменили частными. Теперь жилые права граждан массово нарушаются.
Опасность в том, что поодиночке жители не смогут ничего доказать такой компании. Нормативная база жилищного законодательства содержит около 50 постановлений Кабмина, приказов, законов. Обычно люди просто некомпетентные, поэтому не смогут отказаться от услуг. Были случаи, когда управляющая компания отказывалась даже предоставить список жильцов, чтобы жители не создали объединение совладельцев многоквартирных домов. Впрочем, отказаться от навязанной частной компании можно лишь создав ОСМД. Это главный элемент защиты жилищных прав. Люди должны сами решать: самостоятельно обеспечивать свой дом, или заключить договор с частной компанией, или остаться с ЖЭКом.
Треть ОСМД, созданных в последнее время, уже не работают, говорит руководитель жилищно-коммунальных программ общественной организации "Опора" Татьяна Бойко:
- Новые тарифы на электроэнергию ввели для населения в зависимости от городов в феврале-марте. Для совладельцев многоквартирных домов их почему-то ввели с нового года. Кто должен компенсировать разницу за полтора месяца - неизвестно. Это дискриминация ОСМД. Кроме того, несмотря на то, что ОСМД не предоставляют услуг вообще, а осуществляют самообеспечение, на практике налоговые инспекции требуют от них уплаты налога на добавленную стоимость.
2 
1
Комментарии