Скасування жеків і заміна їх керуючими компаніями може закінчитися захопленням житлово-комунальної галузі олігархічними групами. Про це каже заступник голови Спілки власників житла Михайло Березовчук, 63 роки.
— Нинішній жек не зацікавлений в отриманні прибутків, бо вони йдуть до бюджету. Керуюча компанія — це прибуткова організація, тому наші витрати — це її доходи, — пояснює експерт. — Якщо будинок новий, фірми-забудовники можуть передавати його на баланс своїм дочірнім керуючим компаніям. І ті піднімуть плату за обслуговування кожного квадратного метра до 5–7 гривень, хоча в більшості міст вона становить 2,5 гривні. Такі випадки вже є.
В умовах, коли ринок керуючих компаній відсутній, шанси потрапити у кабалу збільшуються. Теоретично, таку компанію обирають на конкурсній основі. Але ми всі знаємо, як проводять ці конкурси. У Росії адміністративним шляхом всі комунальні жеки замінили на приватні. Тепер житлові права громадян масово порушуються.
Небезпека в тому, що поодинці мешканці не зможуть нічого довести такій компанії. Нормативна база житлового законодавства містить із 50 постанов Кабміну, наказів, законів. Зазвичай люди просто некомпетентні, тому не зможуть відмовитися від послуг. Були випадки, коли керуюча компанія відмовляла навіть у наданні списку жильців, щоб мешканці не створили об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Утім, відмовитися від нав'язаної приватної компанії можна лише створивши ОСББ. Це головний елемент захисту житлових прав. Люди мають самі вирішувати: чи самостійно забезпечувати свій будинок, чи укласти договір із приватною компанією, чи залишитися з жеком.
Третина ОСББ, створених останнім часом, уже не працюють, каже керівник житлово-комунальних програм громадської організації "Опора" Тетяна Бойко:
— Нові тарифи на електроенергію ввели для населення залежно від міст у лютому–березні. Для співвласників багатоквартирних будинків їх чомусь запровадили з нового року. Хто має компенсувати різницю за півтора місяця — невідомо. Це дискримінація ОСББ. Окрім того, незважаючи на те, що ОСББ не надають послуг взагалі, а здійснюють самозабезпечення, на практиці податкові інспекції вимагають від них сплати податку на додану вартість.
2 
1
Коментарі