Из-за подорожания жилья во Львове люди все чаще строятся в селах неподалеку. Рыночная цена на землю высокая. Как получить участок бесплатно, рассказывает Ростислав Тхир, 45 лет, заместитель начальника главного управления Госкомзема в Львовской области.
Кто имеет право бесплатно получить землю?
- В селе и в городе участок предоставляют по решению сессий местных советов, а за пределами населенных пунктов - согласно распоряжению райгосадминистраций.
Можно получить землю для ведения фермерского, личного крестьянского хозяйства, садоводства, строительства жилого дома и хозяйственных зданий, дачи. Каждый человек имеет право получить участок один раз по каждому виду использования. Для жилищного строительства - 10 соток.
В первую очередь, надо подать заявление-ходатайство в райгосадминистрацию или в раду по месту нахождения участка. Не обязательно быть прописанным в том населенном пункте, где находится эта земля. В заявлении надо отметить ее целевое назначение и ориентировочные размеры. К ходатайству приложить графические материалы, на которых отмечено расположение. Их рассмотрят в органах архитектуры или в местной раде. Если земля предназначена для ведения фермерского хозяйства - диплом об аграрном образовании. Или надо иметь опыт ведения сельского хозяйства.
Ходатайство рассматривают в месячный срок. Потом отказывают или дают разрешение на разрабатывание проекта землеустройства. Если землю не дают, следует требовать письменного отказа. Тогда можно обращаться в суд.
В каком случае могут отказать?
- Из-за несоответствия расположения объекта утвержденным планам. Например, если человек хочет построить дом там, где по плану села не предвидена новая улица.
Жители пригородных сел преимущественно слышат в сельсоветах одно: свободной земли нет. Как можно расширить пределы населенного пункта?
- Это должна инициировать местная рада. Должна разработать новый генплан развития населенного пункта. Генплан села утверждает областной совет, города - Верховная Рада.
Есть ли ограничения относительно пользования предоставленным участком?
- Главное, чтобы землю использовали по целевому назначению. Ее не имеют права отобрать, даже если участок несколько лет будет пустовать. Если у вас на руках есть государственный акт на право частной собственности, можете ее продать. Действует мораторий лишь на продажу паев.
Что такое земельный аукцион, как в нем принять участие?
- Это продажа земли в собственность на конкурсных принципах. Аукцион проводят и в городах, и в селах. Рады заключают контракты с фирмами, которые занимаются торгами. Объявления об аукционе распространяют преимущественно в районных газетах. В радах можно узнать, как подавать заявки на участие.
В ходе торгов стартовая цена может вырасти вдвое-втрое. Во всех районах она разная. Наивысшая в Яворовском - 3,7 тыс. гривен за сотку, Пустомитовском - 2,8, Жовковском - 2,7. Во Львове земля стоит от 12,3 тысяч.
С продажи земельных участков и прав аренды с молотка в бюджеты области в этом году поступило свыше 19 миллионов гривен.
2 
1
Комментарии