С 24-летним депутатом Луцкого городского совета Игорем Гузем мы встретились у высокого забора комплекса "Серебряные аисты" — новостройки, которую называют самым ярким примером захвата городской земли. Таких, незаконно отобранных у общины, участков в городе насчитывается около сотни.
Комплекс отдыха "Серебряные аисты" расположен на окраине Луцка. От Завокзального рынка к нему с полчаса ходьбы.
— Здесь в 2003 году предприниматель приобрел с аукциона 60 соток земли, — говорит Игорь Гузь. — Построил дома, а потом прихватил еще два гектара земли коммунальной собственности. Яркий пример самостроя! Если бы кому-то нужно было описать факты незаконных захватов земли, то я собрал бы по городу сотню примеров.
Вопрос о снесении забора на незаконно занятом участке рассмотрела земельная комиссия горсовета. Но для принятия решения голосов не хватило. Депутаты никогда не берут на себя ответственность за решение земельных споров. Негласно эта прерогатива отдана горисполкому и городскому голове. Как там, на верху, договариваются застройщики и чиновники, можно только догадываться. Это касается как легализации незаконно захваченных участков, так и других земельных вопросов.
Сейчас комплекс "Серебряные аисты" проверяет прокуратура города
— Порядок предоставления земельных участков по конкурсу или продажи с аукциона - непрозрачен, — считает депутат горсовета Богдан Ярый, 48 лет. — Действуют коррупционные схемы: продают кусок асфальта или предоставляется земля в аренду, на которой ведется застройка. Потом человек якобы уже имеет право на покупку этого участка. Но по оценочной цене значительно ниже коммерческой. Такие вопросы сначала согласовывают с отдельными должностными лицами, а документы оформляют постфактум.
В Управлении земельных ресурсов Луцка самовольную застройку объясняют сложностью оформления официальных бумаг. По меньшей мере полгода идет на разработку и согласование проекта. Потом его рассматривает горисполком. Намного легче начать строительство, и поставить город перед фактом — объект готов. Заплатив незначительный штраф и отбыв несколько формальных проверок, владелец легализирует свой проект.
И. о. начальника управления земельных ресурсов Богдан Кухарчук, 52 года, считает, что следует упростить процедуру утверждения проектных документов. По его мнению, это снимет вопрос незаконной застройки и захвата участков. А мер города Антон Кривицкий, 60 лет, кивает на депутатов горсовета — они же сами утверждают все земельные вопросы.
— Если, например, где-то кому-то выделили, и кто-то еще прихватил себе кусочек — да, это незаконно, — говорит он. — Эти вопросы решают. Если, допустим, на помидоры, как говорят в Украине, домерил себе метр и начал использовать, но тоже, если это не повлияло на общую картину размещения объекта, улучшило благоустройство. Если он взял свалку, где люди высыпали мусор, и привел ее в порядок, мы тогда смотрим, что человек относится нормально к этим вопросам, нормально эксплуатирует, и дорезаем тот кусочек, одну сотку земли к его объекту, который он использует с предпринимательскими целями.
Сейчас "Серебряные аисты", захватившие два гектара луцкой земли, проверяет городская прокуратура. Поручения о проверках переданы и другим контролирующим органам. Между тем молодежная организация "Национальный альянс" пикетировала комплекс, протестуя против незаконной перестройки. Когда тридцать активистов организации подошли к забору "Серебряных аистов", хозяин комплекса вышел к ним с подмогой. Началась потасовка. Прибыл "Беркут". Милиционеры сразу начали "вязать" пикетчиков. Игорь Гузь со своим депутатским удостоверением едва уладил конфликт.
Цены на землю в других городах
В Ивано-Франковске неофициально одна сотка земли в центре города стоит $10 тыс. На окраине— $5-6 тыс.
В Тернополе неофициально стоимость одной сотки земли — от $10 тыс. Пригородная зона: район села Петриков — $3-4 тыс./сотка, район села Смиковцы — $3 тыс./сотка. Пригородная зона на расстоянии около 10 км от Тернополя — $1 тыс./сотка.
Земля возле Луцка – 2,5 тыс. долларов за сотку
По данным Управления земельных ресурсов, 1 кв. м земельного участка в центре Луцка стоит 400 грн, в отдаленных районах — около 100 грн. Но позвонив по частным объявлениям о продаже земли, можно узнать: 10 соток в отдаленном районе Луцка, у села Липы, частные хозяева продают за $25 тыс. Изредка удается попасть на десять соток за $22 тыс. Соответственно сотка стоит $2,2 — 2,5 тыс.
Узнать о рыночной цене земли в близких к центру районах Луцка автору не удалось — свободных участков нет.
3 
1
Комментарии