Із 24-річним депутатом Луцької міської ради Ігорем Гузем ми зустрілися біля високого паркану відпочинкового комплексу "Срібні лелеки" — новобудови, що її називають найяскравішим прикладом захоплення міської землі. Таких незаконно відібраних у громади ділянок в місті налічується близько сотні.
Комплекс "Срібні лелеки" розташований на околиці Луцька. Від Завокзального ринку до нього з півгодини пішки.
— Тут у 2003 році підприємець придбав з аукціону 60 соток землі, — каже Ігор Гузь. — Звів будинки, а потім прихопив іще два гектари землі комунальної власності. Яскравий приклад самобуду! Якби комусь треба було описати факти незаконних захоплень землі, то я зібрав би по місту із сотню прикладів.
Питання про знесення паркану на незаконно зайнятій ділянці розглянула земельна комісія міськради. Але для прийняття рішення голосів не вистачило. Депутати ніколи не беруть на себе відповідальності за розв"язання земельних суперечок. Негласно ця прерогатива віддана міськвиконкому й міському голові. Як там, на горі, домовляються забудовники й чиновники, можна лише здогадуватися. Це стосується як легалізації незаконно захоплених ділянок, так і інших земельних питань.
Нині комплекс "Срібні лелеки" перевіряє прокуратура міста
— Порядок надання земельних ділянок із конкурсу або продажу з аукціону є непрозорим, — вважає депутат міськради Богдан Ярий, 48 років. — Діють корупційні схеми: продають шматок асфальту або надається земля в оренду, на якій ведеться забудова. Потім людина ніби вже має право на купівлю цієї ділянки. Але за оціночною ціною, значно нижчою, ніж комерційна. Такі питання спочатку погоджують із окремими посадовими особами, а документи оформлюють постфактум.
Управління земельних ресурсів Луцька самовільну забудову пояснюють складністю оформлення офіційних паперів. Щонайменше півроку йде на розробку і погодження проекту. Потім його розглядає міськвиконком. Набагато легше почати будівництво й поставити місто перед фактом — об"єкт готовий. Сплативши незначний штраф і відбувши кілька формальних перевірок, власник легалізує свій проект.
В. о. начальника управління земельних ресурсів Богдан Кухарчук, 52 роки, вважає, що слід спростити процедуру затвердження проектних документів. Мовляв, це зніме питання незаконної забудови і захоплення ділянок. А мер міста Антон Кривицький, 60 років, киває на депутатів міськради — вони ж самі затверджують усі земельні питання.
— Якщо, наприклад, десь комусь виділили, і хтось іще прихватив собі кусочок — да, це незаконно, — каже він. — Ці питання вирішують. Якщо, допустімо, на помідори, як кажуть в Україні, доміряв собі метр і почав використовувати, але теж, якщо це не вплинуло на загальну картину розміщення об"єкту, поліпшило благоустрій. Якщо він узяв смітник, де люди висипали сміття, і привів його у порядок, — ми тоді дивимося, що людина відноситься нормально до цих питань, нормально експлуатує, і дорізуємо той кусочок, одну сотку землі до його об"єкту, який він використовує у підприємницьких цілях.
Нині "Срібні лелеки", що захопили два гектари луцької землі, перевіряє прокуратура міста. Доручення про перевірки передані й іншим контролюючим органам. Тим часом молодіжна організація "Національний альянс" пікетувала комплекс, протестуючи проти незаконної розбудови. Коли тридцять активістів організації підійшли до паркану "Срібних лелек", господар комплексу вийшов до них із підмогою. Почалася штовханина. Прибув "Беркут". Міліціонери відразу почали "в"язати" пікетників. Ігор Гузь зі своїм депутатським посвідченням ледве залагодив конфлікт.
В Івано-Франківську неофіційно одна сотка землі у центрі міста коштує $10 тис. На околиці— $5-6 тис.
У Тернополі неофіційно вартість однієї сотки землі — від $10 тис. Приміська зона: район села Петриків — $3-4 тис./сотка, район села Смиківці — $3 тис./сотка. Приміська зона на відстані приблизно 10 км від Тернополя — $1 тис./сотка.
Земля біля Луцька – 2,5 тис. доларів за сотку
За даними управління земельних ресурсів, 1 кв. м земельної ділянки в центрі Луцька коштує 400 грн, у віддалених районах — приблизно 100 грн. Але, зателефонувавши за приватним оголошенням про продаж землі, можна дізнатися: 10 соток у віддаленому районі Луцька біля села Липини приватні господарі продають за $25 тис. Зрідка вдається натрапити на десять соток за $22 тис. Відповідно сотка коштує $2,2 — 2,5 тис.
Дізнатися про ринкову ціну землі в близьких до центру ра йонах Луцька авторові не вдалося — вільних ділянок немає.
3 
1
Коментарі