— Когда люди принимают решение модернизировать или утеплить дом, главное помнить, что дом — целостный объект. Изменения в нем нужно проводить комплексно. Иначе желание улучшить свое жилье может привести к плачевным последствиям. От непродуманных действий могут пострадать целые конструкции. Неправильное утепление может повлечь появление грибка на стенах, — рассказывает 33-летний Александр Николаенко, консультант по устойчивому энергетическому развитию Проекта USAID "Муниципальная энергетическая реформа" в Украине.
С чего следует начать повышение уровня энергоэффективности жилья?
— Сначала следует провести энергоаудит здания. Он представляет собой техническое обследование теплоизоляции дверей, окон, крыши, стен и инженерных систем здания — отопления, вентиляции, охлаждения, освещения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения. Такое обследование дает возможность определить реальный объем и эффективность потребления энергетических ресурсов. На основе полученных результатов определяют потенциал энергосбережения в здании. Разрабатывают меры по повышению эффективности. Все считают и делают проектно-сметную документацию.
На что обращают внимание энергоаудиторы?
— Прежде всего, поддерживается ли необходимый уровень температуры, влажности, концентрации углекислого газа, освещенности в помещении. Если какой-то из этих параметров не в норме, то специалисты рекомендуют привести его в порядок. Слабые места определяют с помощью измерительного оборудования. Тепловизор используют для определения потерь энергии через поверхности дома. Проверку герметичности здания делают нагнетанием давления — для поиска потерь энергии через щели. Еще обращают внимание на потребление энергии для поддержания параметров дома. Лишь после ответа на эти вопросы можно давать советы по повышению энергоэффективности.
Какие самые распространенные рекомендации дают после проверки жилья?
— Их можно разделить на три группы. К первой относят меры, направленные на снижение расходов. Не выпускать бездумно воду во время купания и мытья посуды. Научиться пользоваться ею разумно. Выключать электроприборы из розеток. Отремонтировать уплотнители на металлопластиковых окнах и отрегулировать их. Освободить батареи от мебели и декора, установить короткие шторы или жалюзи — чтобы не закрывали источник тепла. Эти меры локальны и дешевы, но могут принести экономию до 20 процентов.
Для получения более существенной экономии необходимо внедрять в домах меры по достижению максимальной эффективности использования энергоресурсов — вторая группа советов. Это утепление стен, крыши и перекрытия пола, замена окон и дверей, установление энергоэффективного оборудования. К третьей группе советов переходят после достижения максимальной эффективности. Тогда берутся за замену традиционных видов энергии на возобновляемые — солнечные коллекторы или негазовые бункерные котлы. Такие работы нуждаются в больших средствах, но с их помощью расходы на коммунальные услуги можно снизить практически до нуля и стать энергонезависимым.
Какое количество домов нуждается в модернизации?
— Если дом потребляет меньше нормативных значений, то модернизация скорее всего не будет окупаться. Но таких у нас — до 20 процентов. Остальные требуют модернизации для соответствия действующим строительным нормам.
Есть ли последовательность проведения работ по утеплению и модернизации дома?
— Их последовательность должна быть следующая — подготовительные работы, ремонт или замена окон, входных и балконных дверей, дверей тамбуров, модернизация внутридомовых инженерных систем, теплоизоляция внешних ограждающих конструкций и гидроизоляция кровли.
В зависимости от объема ранее выполненных работ, указанную последовательность работ можно несколько изменить. Все они должны соответствовать государственным строительным нормам, разработанным в течение последних десяти лет.
На сколько реально превратить обычный старый дом в совершенный энергоэффективный?
— Мировой опыт показывает, что технически отсутствуют любые ограничения к совершенствованию зданий. На сегодня в мире существуют почти 20 тысяч зданий, которые практически не потребляют энергию. При этом в них поддерживаются все нормативные значения воздуха. Такие дома называются пассивными. Они начали появляться в Украине.
На что следует обращать внимание при выборе материалов для модернизации домов?
— Прежде всего следует использовать высокоэффективное сертифицированное оборудование и материалы. При этом стоит обращать внимание на условия использования этого оборудования. Например, если у нас есть чулан, в котором свет включают совокупно час в году, заменять рабочую лампу накаливания на светодиодную нецелесообразно. Поэтому любые меры должны быть разработаны с учетом профессиональных подходов.
2 
1
Комментарии