— Сейчас модно продавать квартиру в Киеве и покупать побольше в пригороде, — рассказывает киевлянин Борис Шутко, 36 лет. — Я тоже в прошлом году взял в Вишневом, 7 километров от города. До свадьбы жил с родителями. Потом с женой восемь лет снимал жилье в отдаленном районе Борщаговка. Свое мог купить разве в кредит. Но официальная зарплата — полторы тысячи. Таким, как я, банки отказывают.
Ежемесячно с женой треть заработков откладывали на квартиру. На киевскую еще бы лет 10 собирали. Начали искать в пригороде. Объездили Бучу, Ирпень, Боярку. В Вишневом застройщик был проверенный. В соседнем доме жилье купил муж сестры. В прошлом году вложили деньги в новостройку, в апреле заселились.
Я взял двухуровневую квартиру с тремя комнатами. За 70 "квадратов" на последнем этаже и чердаке заплатили 46 тысяч долларов (368 тыс. грн по курсу 2013 года. — "ГПУ"). За такие деньги даже однокомнатку в "хрущевке" не купишь. Еще 10 тысяч вложили в ремонт. Сделали только кухню и одну комнату. В июле поняли, как влетели. Когда на улице было плюс 30, в спальне доходило до сорока градусов. Крыша на солнце разогревалась, как сковородка. Пришлось установить кондиционеры. Родственники пугали, что кровля может протекать. Но пока новая, проблем нет. Только когда дождь идет, спать не дает. Сильно барабанит в бляху.
Из-за низких потолков и наклонных стен всю мебель делал на заказ. Стандартная туда не влезет. Думали, благодаря индивидуальному отоплению сможем сэкономить. Но сейчас котел не выключаем. Все тепло выходит через большие окна и крышу. Застройщик обещал, что все утеплят по последним технологиям. Но на верхнем этаже намного холоднее, чем снизу в гостиной.
— Правду говорят: скупой платит дважды. Соседи на первом этаже за квартиру отдали на 12 тысяч больше и не имеют проблем, — рассказывает 51-летний Алексей Войтюк из города Ирпень на Киевщине. — А я взял в цокольном помещении.
За однокомнатную квартиру в 2010 году заплатил 22 тысячи долларов. Это 178 тысяч гривен по тому курсу. Деньги вкладывал в строительство. Выплачивал рассрочку два года. Первый взнос — 10 тысяч долларов. Сделал, когда еще только фундамент заливали. Квартира понравилась планировкой. Имеем 34 "квадрата". Как для однокомнатной это даже много. Свою "хрущевку" оставили зятю и дочери.
Во время покупки помещение в документах было указано как нежилое. Меня это еще тогда насторожило. Но менеджер из агентства недвижимости и юрист строительной компании успокоили. Говорили, это только по документам оно нежилое, а жить в таких квартирах имеем право. Через год-два сможем ее продать кому-то под бизнес. В таких открывают магазины, офисы и парикмахерские.
Когда получили первые квитанции за свет, были в шоке. Соседи с первого этажа платили 28 копеек за киловатт, а мы — 1,22 гривни. Ходили в облэнерго. Доказывали, что бизнесом в своей квартире не занимаемся. Ничего не добились. Прописаться там тоже не выходит. До сих пор не выписались из "хрущевки". Из-за нас дети не могут третий год субсидию оформить. Продать ее хотим. Но сейчас все покупатели нанимают юристов. Те видят в документах, что помещение нежилое, сразу носом крутят.
Покупать полуподвальные квартиры не советует киевский брокер Оксана Куриленко, 36 лет:
— Сначала владелец такого помещения радуется, что сэкономил. Но в действительности попадает в долговую яму. Перевести его по документам в жилое невозможно. Это запрещает закон. А платят за свет согласно целевому назначению — в пять раз дороже. Государство решило: если недвижимость нежилая, значит, там занимаются бизнесом. И никого не интересует, что там просто живут, принимают душ, воспитывают детей, пекут пирожки. На окнах придется поставить решетки, чтобы воры не залезли. Нужно готовиться к борьбе с крысами и тараканами. Они будут забегать в помещение из мусоропроводов.
4 
35413
Комментарии