29-летняя киевлянка Татьяна Ворожко покупать новое жилье у кого-нибудь побаивалась. Поэтому обратилась в солидную, как она считала, фирму — "Благовест". Хотела купить квартиру на вторичном рынке, но риэлторы отговорили. В агентстве недвижимости "Благовест Галицкий" (дочернее предприятие корпорации "Благовест") деньги посоветовали вложить в строительство "Элита-центра" на улице Отто Шмидта. За услуги взяли 7693 гривны.
Женщина решила обратиться в суд. Ее адвокат Валерия Лутковская, 34 года, объясняет, что Татьяна получила от агентства недвижимости недостоверную информацию о застройщике, поэтому и осталась без квартиры. И "Благовест" должен возместить убытки. В юридическом отделе корпорации возражают: "Мы считаем свою позицию правомерной и законной". А прояснить видение по поводу конфликта обещали только после завершения судебных процессов.
Татьяна не единственный человек, кому известная компания посоветовала инвестировать деньги в новостройки "Элита-центр". В настоящее время в Шевченковском, Святошинском и Печерском районных судах Киева рассматривают иски нескольких клиентов против "Благовеста". По совету и при участии корпорации 48-летняя киевлянка Валентина Лесишина и 25-летняя Наталья Михайловская из Днепропетровска вложили деньги в столичную новостройку на улице Строителей, 18а — и остались ни с чем. От пережитого пани Валентина перенесла инсульт. Юристу Дмитрию Крошке, 24 года, представляющему интересы обеих женщин в суде, горгосадминистрация сообщила: у строительной компании ООО "Химбуд" (из группы компаний "Элита-центр") даже не было разрешения на строительство и проект на согласование градостроительному совету общество не подавало. Но средства строители собирали. Не понятно только, что проверял и за какие услуги "Благовест" брал деньги.
Риэлторы вряд ли согласятся так просто расстаться с деньгами
Но даже если присудят компенсировать убытки, риэлторы вряд ли согласятся так просто расстаться с деньгами. Апелляция и кассационная жалоба могут растянуться на два-три года. Все же избежать тяжб с недобросовестными риэлторами можно, уверен Дмитрий Крошка.
— Все договоренности и обещания агентства недвижимости, требования к будущей квартире следует прописывать в соглашении, — советует юрист. — Тогда потеря инвестиции будет рассматриваться как нарушение прав потребителя.
Не полагайтесь на уверения, мол, юристы агентства недвижимости все проверяют. Они, прежде всего, заботятся о том, чтобы компания осталась с прибылью. Перед подписанием документа об условиях договора стоит посоветоваться с независимым адвокатом.
— Второй шаг — застраховать ответственность агентства недвижимости перед третьими лицами, то есть перед покупателем жилья, — продолжает Дмитрий Крошка. — Доказательство, что страховой случай наступил, — новая квартира не перешла в собственность клиента.
Поверили брокеру на слово
— В квартирной очереди мы с 1984 года, — говорит 67-летняя Светлана Доценко. — Вместе с соседями решили продать свои частицы в коммуналке на Старокиевской, чтобы купить отдельную квартиру на окраине.
Сделали услугу знакомым: наняли их дальнюю родственницу — брокера Нину Веклицкую из агентства недвижимости "Украинский дом". Объяснили, что нужна двухкомнатная квартира с удобной транспортной развязкой.
Эта дама заявила: "Даже мой сын знает, что я работаю только с темы клиентами, которые мне нравятся", — вспоминает пани Светлана. — Сожалею, что тогда не придала значения этим словам. Мы с дочерью ей, наверное, не понравились. Потому что предлагала не то, что просили.
Задаток за квартиру на Старокиевской Доценки тогда уже получили. И через месяц должны были выселяться.
Нам предложили отельку. Выбора не было. Оформляли продажу коммуналки, покупку однокомнатной и переселение в последние дни. Пришлось одолжить восемь тысяч долларов. Уже подписывая документы, узнали: в квартире не оформлена юридически балкон-пристройка.
У меня есть знакомый в БТИ, за 300 долларов все сделает, — божилась брокер из "Благовеста" Татьяна Годлевская, представляющая интересы владельца отельки. — Вот его телефон.
Поверили на слово. "Знакомый" оказался липовым. За новый проект и прокладку газовой трубы нужно выложить не менее $900.
3 
1
Комментарии