29-річна киянка Тетяна Ворожко купувати нове житло аби в кого побоювалася. Тому звернулася в солідну, як вона вважала, фірму — "Благовест". Хотіла купувати квартиру на вторинному ринку, але ріелтори відрадили. В агентстві нерухомості "Благовест Галицький" (дочірнє підприємство корпорації "Благовест") гроші порадили вкласти в будову "Еліта-центру" на вулиці Отто Шмідта. За послуги взяли 7693 гривні.
Жінка вирішила судитися. Її адвокат Валерія Лутковська, 34 роки, пояснює, що Тетяна отримала від агентства нерухомості недостовірну інформацію про забудовника, тому й залишилася без квартири. І "Благовест" має відшкодувати збитки. В юридичному відділі корпорації заперечують: "Ми вважаємо свою позицію правомірною і законною". А прояснити власне бачення конфлікту обіцяли лише після завершення судових процесів.
Тетяна не єдина, кому відома компанія порадила інвестувати в новобудови "Еліта-центру". Нині в Шевченківському, Святошинському і Печерському районних судах Києва розглядають позови кількох клієнтів проти "Благовеста". За порадою та участю корпорації 48-річна киянка Валентина Лесишина та 25-річна Наталя Михайловська з Дніпропетровська вклали гроші у столичну новобудову на вулиці Будівельників, 18а — і залишились ні з чим. Від пережитого в пані Валентини стався інсульт. Юристові Дмитру Крошці, 24 роки, який представляє інтереси обох жінок у суді, міськдержадміністрація повідомила: будівельна компанія ТОВ "Хімбуд" (із групи компаній "Еліта-центр") навіть не мала дозволу на будівництво і проекту на погодження містобудівної ради не подавала. Але кошти збирала. Не зрозуміло, що перевіряв і за які послуги "Благовест" брав гроші.
Ріелтори навряд чи погодяться отак просто розстатися з грошима
Та навіть якщо присудять компенсувати збитки, ріелтори навряд чи погодяться отак просто розстатися з грошима. Апеляція та касаційна скарга можуть розтягнутися на два-три роки. Все ж уникнути тяжб із несумлінними ріелторами можна, впевнений Дмитро Крошка.
— Усі домовленості й обіцянки агентства нерухомості, вимоги до майбутньої квартири слід зазначати в угоді, — радить юрист. — Тоді втрата інвестиції розглядатиметься як порушення прав споживача.
Не слід покладатися на запевнення, мовляв, юристи агентства нерухомості все перевіряють. Вони передусім дбають, щоб компанія залишилася з прибутком. Перед підписанням про умови договору варто порадитися з незалежним адвокатом.
— Другий крок — застрахувати відповідальність агентства нерухомості перед третіми особами, тобто перед покупцем житла, — продовжує Дмитро Крошка. — Доказ, що страховий випадок настав, — нова квартира не перейшла у власність клієнта.
Повірили брокерові на слово
— У квартирній черзі ми з 1984 року, — каже 67-річна Світлана Доценко. — Разом із сусідами вирішили продати свої частки в комуналці на Старокиївській, щоб купити окрему квартиру на околиці.
Зробили послугу знайомим: найняли їхню дальню родичку — брокера Ніну Веклицьку з агентства нерухомості "Український дім". Пояснили, що їм потрібна двокімнатна квартира із зручною транспортною розв"язкою.
— Ця дама заявила: "Даже мой сын знает, что я работаю только с теми клиентами, которые мне нравятся", — згадує пані Світлана. — Жалкую, що тоді не надала значення цим словам. Ми з дочкою їй, напевно, не сподобалися. Бо пропонувала не те, що ми просили.
Завдаток за квартиру на Старокиївській Доценки тоді вже отримали. І за місяць мали виселятися.
— Нам запропонували готельку. Вибору не було. Оформляли продаж комуналки, купівлю однокімнатної і переселення в останні дні. Довелося позичити вісім тисяч доларів. Уже підписуючи документи, дізналися: у квартирі є неузаконена балкон-прибудова.
— У мене є знайомий у БТІ, за 300 доларів усе зробить, — забожилася брокер з "Благовеста" Тетяна Годлевська, яка представляла інтереси власника готельки. — Ось його телефон.
Повірили на слово. "Знайомий" виявився липовим. На зміну проекту та прокладання нової газової труби треба викласти не менш як $900.
3 
1
Коментарі