"Чтобы деньгами, которые люди платят сегодня за аренду, они оплачивали собственное жилье", - пытался вчера убедить журналистов в эффективности своего ведомства министр строительства Павел Качур, 52 года.
- Через этот механизм мы планируем прийти к общеевропейской практике, когда человек платит 20 лет за свое жилье, но он 20 лет живет в нормальных условиях и в то же время платит за собственное жилье. Потому что предыдущая практика Советского Союза заключалась в том, что 20 лет мы жили по общежитиям. А тогда нам давали то, чего мы так долго ждали.
Министр пообещал, что уже в следующем году у среднего украинца будет возможность взять жилье в долгосрочный кредит. По словам Качура, для этого в бюджете на 2006 год предусмотрено 1 млрд 233 млн. грн. Для сравнения, в 2001 году были лишь 244 миллиона.
Он рассказал об эксперименте, который сейчас проводят в Севастополе. Молодой семье дали кредит на двухкомнатную квартиру. Продолжительность его выплаты - 20 лет. Ежемесячно они должны вносить 160 долларов. На основании результатов этого эксперимента министерство планирует ввести ипотеку для всех граждан. Первый взнос будет составлять 20% от стоимости жилья.
У Качура не было ни одной шпаргалки, но отвечал на все вопросы без заминок и рассуждений. По его мнению, сейчас предложения жилья на рынке искусственно подавляются, например, чиновниками, от которых зависит выделение участков под застройку.
Тот, у кого сегодня по пять-шесть квартир, будет думать, что делать
Именно нехватка предложения порождает избыток спроса, а это, в свою очередь, держит высокие цены. Министр уверен, что с увеличением предложения снизятся и цены на жилье. Как пример он привел ситуацию с арендой квартир в больших городах. Качур убеждал, что высокие цены поддерживают люди, сделавшие с аренды жилья себе бизнес.
- Люди платят за аренду квартир в Киеве по 200 и больше (долларов в месяц. - "ГПУ"). Если мы сегодня оттянем этого состоятельного плательщика на собственное жилье, очевидно тот, кто сегодня держит по пять-шесть квартир, будет думать, что делать. Или снижать цены на аренду, а это уменьшит прибыльность его бизнеса. Или продавать это жилье. Это также элемент насыщения рынка.
На вопрос, будут ли расти цены на жилье в следующем году, министр объяснил, что все меры рыночного их снижения его ведомство уже приняло. Уценка, по мнению министра, возможна лишь за счет уменьшения аппетитов тех, кто сегодня зарабатывает на перепродажи этого жилья на рынке.
В завершение министр пожелал всем, у кого нет жилья, в 2006 году его заработать. По крайней мере он создал настроение, вселяющее уверенность.
1 
1
Комментарии