Даже минимальный ремонт после продажи не окупится, говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью 50-летний Анатолий Топал:
- У людей разные вкусы. Не обязательно ваш ремонт понравится новому владельцу, - говорит Топал. - Перед продажей главное показать исправную сантехнику, батареи и продемонстрировать работу электроприборов - люстр, выключателей.
Перед продажей приводят в порядок все, начиная от подъезда. Не должны быть грязные двери, лифт. Лучше очистить стены от объявлений.
- Люди принимают решения не всегда, руководствуясь цифрами. Учитывают эмоции, - добавляет Анатолий Топал. - В подъезде и при входе не должно быть мусора, неприятных запахов. Я в свое время перед продажей квартиры почистил вентиляционный канал, потому что от него пахло. В помещении уберите все, что напоминает о стиле жизни владельцев. Покупатель хочет "примерить" жилье на себя. Если смотреть на комнаты, заставленные личными вещами, это как одеть штаны чужого стиля и большего размера.
Советует готовиться к визиту потенциальных покупателей. В помещении не должно быть темно. Показывать жилье могут не больше двух человек. Детей выводят, чтобы не отвлекали. Людей за 70 тоже не должно быть в доме, они сковывают гостей.
- Есть нехитрые способы создать приятную атмосферу, - говорит Анатолий Топал. - Бросьте в духовку подсушиться батон, сварите натуральный кофе.
9 
35413
Комментарии