— И жить в "панельном" — просто себя не любить. Это не квартира, а какая-то палатка. И то в палатке намного комфортнее. А здесь ветер задувает, соседи достают. Если бы, не дай Бог, землетрясение, наш дом как спичечная коробка рассыплется, — говорит учитель химии Иван Дрок, 35 лет.
С женой 33-летней Наталией он живет в панельном доме на ул. Чукарина, 7 в Сиховском массиве Львова. Воспитывают дочь Екатерину, 7 лет.
- Мы поженились в 2003 году, решили жить отдельно от родителей, - рассказывает Иван. - Загорелись мечтой о собственное жилье. По финансам у нас было не очень. Так что взяли эту квартиру. Выглядела она вроде неплохо. Сделали косметический ремонт и думали, что все нормально будет. Но уже через несколько месяцев увидели все "прелести" панельных домов.
Хозяин ведет в квартиру. Воздух тяжелый, духота. В большой комнате каждый уголок в черных пятнах - от грибка.
- Такая у нас красота - умереть не встать, - обводит вокруг комнаты руками Наталия Дрок. - Тот грибок скоро меня до бешенства доведет. Как его уже не отмывала и чем только не выводила - все равно снова появляется. Просто напасть какая-то. Летом в квартире просто задохнуться можно. Уже и сквозняки делаем, но не помогает. А зимой замерзаем. Когда дочь родилась, еще одну батарею вставили. Потому что на такую большую комнату только одна была. Сосед предлагал фасад утеплить. Но за какие деньги? Вот пластиковые окна еле вставили.
Из ванной комнаты слышен запах канализации. Здесь черным грибком покрыт потолок.
- Ванна - это просто наша собственная газовая камера. Такой бы и Гитлер позавидовал. Воняет постоянно. Вентиляции здесь вообще нет, - говорит Иван.
- Стены в "панельках" - просто стукни и развалятся, - рассказывает хозяйка. - Почти все слышно, что у соседней квартире делается. Если кто-то музыку громко включит, то полдома ругается. Был случай, что соседи в отпуск поехали, а за квартирой оставили родственника присмотреть. Тот же в первую ночь девушку свою привел. Так она так кричала ночью, что сосед с нижнего этажа милицию вызвал. Думал, что девушку убивают. Вот так, никакой личной жизни нет.
На Сихове около 250 панельных домов. Первый возвели в 1980 году на ул. Сиховской, 2. Их планировали как временное жилье для работников заводов. Через несколько лет должны были возвести кирпичные и переселить людей туда. Однако "хрущевки" заселены до сих пор. Вообще во Львове больше 4 тыс. таких домов.
— Первая очередь "панелек" была довольно качественная. На них давали гарантию 75-80 лет. Но уже следующие были плохие. На строительстве работали в три смены и та третья смена халтурила. Вместо того, чтобы монолитить швы и стыки, они запихивали фуфайки. Сегодня, когда проводим ремонты, вытягиваем их, — рассказывает глава Сиховской районной администрации Иван Лозинский, 55 лет. - Тепло- и звукоизоляция в таких домах просела полностью. На утепление всех 250 домов на Сихове нужно около 110 миллионов гривен. Но у нас мизерное финансирование, поэтому много сделать не можем. Многие жители сами модернизируют фасады. Собираются по несколько человек, так как утепление одного фасада не дает никакого результата. В прошлом году хотели ввести программу, по которой половину средств дают жители, а другую - государство. Но возникли разногласия среди людей. Кто-то хотел утеплять сам, а у кого-то денег не было. Поэтому эта программа приостановилась.
Городская власть планирует обновлять панельные дома за деньги инвесторов. Как это делать, львовян учат немцы. Во Львове работают специалисты Ваймарского института сборного строительства и техники. В Германии панельные дома полностью отремонтированы.
— Мы уже разработали первый проект модернизации панельного дома. Это 5-пэтажка на улице Петлюры, 22, — рассказывает директор департамента жилого хозяйства и инфраструктуры Львовгорсовета Наталия Павлюк, 53 года. - На ремонт крыши, фасада и коммуникаций необходимо около 3 миллионов гривен. У города нет таких средств. Жильцы тоже не могут столько заплатить. Поэтому будем искать инвестора. В Европе распространена практика, когда приходит инвестор и проводит в панельном доме полную модернизацию. За это он возводит дополнительные этажи. Потом продает квартиры в надстройках. Таким образом покрывает свои затраты и даже получает прибыль. В Украине на реконструкцию и надстройку необходимо согласие всех жителей дома. На Петлюры есть стопроцентное согласование со всеми жильцами. Если в Жилищный кодекс внесут изменения, то город будет искать инвесторов и для других "панелек".
35
Столько тысяч долларов сейчас стоит однокомнатная квартира в панельном доме во Львове. Такие квартиры не имеют спроса. Люди хотят жить в новостройках или в кирпичных домах во Львове. Такие квартиры приблизительно на 10 тысяч долларов дороже.
1 
1
Комментарии
1