— Наивысшая арендная плата за паи по области — в Хмельникском районе. Нардеп Иван Куровский в селах Скаржинцы и Марьяновка дает 12 процентов. В Ладыжине пайщики имеют 8, в Литине и Бершади — 5. В остальных районах выплачивают минимум — 3 процента, — говорит Сергей Сарабун, 34 года, начальник отдела оценки рынка земель управления Госкомзема в Винницкой области.
Почему одни арендаторы выплачивают три процента, а другие вчетверо больше?
— Это от фермера зависит. Насколько он готов делиться с людьми. А также и от того, насколько хорошие урожаи собирают. Наиболее плодородны земли в Ямпольском, Тепликском, Бершадском и Хмельникском районах. Наихудшие — в Барском, Жмеринском и Мурованокуриловецком. Поэтому закономерно, что земельный пай в Бершади и Хмельнике оценивают в 445 гривен за гектар, а в Каменных Куриловцах — в 237.
На рынке земель возросла конкуренция, у крестьян есть выбор. Часто ли случаются конфликты между пайщиками и арендаторами?
— В этом году конкуренция особенно обострилась, потому что на носу принятие закона о продаже земель. Предприятия заботятся о своих пайщиках, чтобы они не ушли к конкуренту. В Сальнице применяют маленький шантаж, но он не будет эффективен. Лучше бы помогали селу. Это пока еще фермеры асфальтируют дороги, ремонтируют школы и детские садики на уровне инициативы. Но уже скоро это будет закреплено на законодательном уровне. В проекте закона о рынке земель есть норма, по которой арендатор должен будет отдавать 1-2 процента дохода на развитие территориальной общины.
Спрогнозируйте, какой будет цена за гектар?
— В среднем гектар земли будет стоить 3-4 тысячи гривен. Это в десять раз меньше, чем в Польше. Но каждый год земля будет дорожать в разы. Земельные паи, которые сдали в аренду, также можно будет продавать. Но договор аренды может расторгнуть только суд.
3 
35413
Комментарии