Поселок Козин на окраине столицы находится в исторической местности Конча-Заспа. Его основали монахи Киево-Печерской лавры. Первые упоминания о небольших хуторах на этом месте появились еще в XI веке.
Поселок тянется к югу от Киева вдоль Днепра. Леса, парки, водоемы привлекали власть имущих даже в советские времена. Уже в начале 30-х годов в Конча-Заспе начали строить партийные дачи.
Однако в Козине на берегах Днепра большинство элитных поместий появилось после распада СССР. Его считают одним из самых дорогих населенных пунктов в Украине. В небольшом поселке владеют участками политики и бизнесмены, в частности Юлия Тимошенко, Петр Порошенко, Нестор Шуфрич, Дмитрий Фирташ, Леонид Кучма, Виктор Ющенко. В неофициальных источниках Козин часто называют "украинским Беверли-Хиллз".
В мае 2023 года Роман Гринкевич, сын львовского бизнесмена Игоря Гринкевича, приобрел в Козине дом площадью 289 кв.м за 25 млн грн. Также Роман Гринкевич купил в поселке два земельных участка.
Корреспондентка Gazeta.ua побывала в Козине и пообщалась с местными жителями. Узнала, как живут люди по-соседству с известными политиками и бизнесменами.
"ЗОЛОТЫЕ ВОРОТА"
Поселок Козин расположен в 20 км от Киева в Обуховском районе. Добраться туда можно с пересадками или сесть на автобус №43, курсирующий от станции метро "Выдубичи". В сам поселок транспорт не заезжает, а останавливается на трассе. Также часто по этой дороге ездят маршрутки в Обухов.
Простирается поселок вдоль берегов Днепра и реки Козинка. Поэтому ландшафт здесь напоминает кружево из каналов, ручейков и заливов.
- Если вам нужно поближе к цивилизации, то выходите на остановке "Козин-2", - объясняет водитель маршрутки.
От глаз поселок закрывает густой сосновый лес. Сразу на въезде стоят киоски с цветами, кафе и супермаркет. Чуть дальше за углом - местный рынок. В этой части поселка бурлит жизнь, но и близко нет намека на помпезность. По обе стороны дорог - невысокие многоквартирные дома и уютные дворики с детскими площадками и скамейками.
Улица ведет мимо современной школы и торгового центра, в окне которого видна женщина, занимающаяся в спортзале. За учебным заведением - новый стадион с зеленым газоном. Больше всего людей возле супермаркета. Сюда заходят купить продукты, кофе или снять наличные в банкомате. Рядом несколько магазинов и салон красоты.
Кто же захочет свою жизнь показывать?
- Это вам надо через реку идти, там все эти имения, - говорит женщина, идущая вместе с подругой на почту. - Где "Золотые ворота" - там они, и у нас чуть дальше на лугу их тоже хватает. Но вас туда не пустят, потому что все перекрыто. Кто же захочет свою жизнь показывать? Мы местные, но с ними не встречались. Давно строиться начали, наверно еще с 1985 года. Юля Тимошенко там живет и много политиков. Полюбили Козин - и Днепр, и лес, и близко к работе. Многие там работали, когда все строили. И сейчас.
Большинство домов в этой части поселка - скромные одноэтажные дома с небольшим двором. Местные жители работают в элитных коттеджах, поэтому не очень жалуются на состоятельных соседей.
ДОМА МИЛЛИОНЕРОВ
Коттеджный комплекс "Золотые ворота" в нескольких километрах от центра. Въезд находится возле старого пансионата "Сокол". Из-за живописных пейзажей здесь построили не одно заведение для отдыха, но большинство из них сейчас не пользуются популярностью и пустуют среди леса.
От автобусной остановки к комплексу ведет асфальтированная дорога со свежей разметкой. За деревьями виднеются светлые большие дома с разноцветными крышами - преимущественно имеют два и более этажей.
Попасть на территорию элитного комплекса могут только жители и работники. На въезде стоит здание охраны и шлагбаум. Справа есть "Новая почта", автомойка, небольшая пиццерия и продуктовый магазин с виски за 3 тыс. грн.
Из "Золотых ворот" выходит худощавая женщина в вязаном берете и длинной куртке. В руках тянет небольшой чемодан и пакет.
- Уезжаю домой с работы, а сама живу под Броварами аж. Раньше кормили здесь, а сейчас нет, так и вожу с собой еду, - рассказывает 59-летняя Валентина. - Здесь дома миллионеров и еще там следующий поворот, "Дамба" называется.
Женщина работает домработницей в Козине с 2012 года. Сейчас убираю одно из местных поместий, признается.
- Когда-то была хорошая зарплата - 1000$, - говорит Валентина. - Сейчас чуть меньше - 1200 гривен в день, но и на том спасибо. У меня уже возраст, поэтому для меня это хорошая работа. В обязанности входит уборка, стирка, глажка. Сразу в двух домах убираю. Хозяйка работает риэлтором, а муж ее когда-то был депутатом, а сейчас на пенсии.
За много лет работы в Козине женщина не видела чиновников, но не раз проезжала мимо имения Петра Порошенко.
- Запомнилось мне, потому что долго надо было объезжать высокий забор, - говорит Валентина. - Жизнь богатых отличается только тем, что у них есть деньги и могут себе больше позволить. А по отношению в семьях - ничем не лучше. Так же ссорятся, у каждого свои интересы. Удивительно было, когда только начинала. В 2006 году попала в семью нефтяного магната (Виталий Антонов - основатель OKKO Group. - Gazeta.ua). Меня эта роскошь удивила, потому что я из села приехала и никогда не думала, что люди могут так жить. Его жена приехала из бутика, магазина, и привезла пакеты с одеждой. Моей обязанностью было распаковать и развесить вещи - на 50 тысяч гривен скупилась. Это в те годы было очень много, и это одноразовая покупка.
Все скупались на Бессарабском рынке
У бизнесмена, у которого работала женщина, была собственная яхта. Семья часто отправлялась в морское путешествие по Европе.
- Меня брали с собой каждое лето, поэтому я хоть увидела мир. Муж был алкозависим у меня, поэтому благодаря этой работе смогла выбраться. В Хорватию, Италию, Турцию плавали. Все скупались на Бессарабском рынке - он тогда самым дорогим считался, - вспоминает она. - Брали рыбу - стерлядь, дорадо, сибас. Это сейчас все могут купить, а в то время это считалось деликатесом.
На территории комплекса есть детский садик и только один магазин, где берут продукты преимущественно рабочие. Большинство местных жителей скупаются в столице.
- В школу возят туда, где дети Зеленского, - говорит Валентина. - Сейчас уже не так живут, как когда-то. Нет такой роскоши, хотя и могут позволить себе креветки, путешествия. До войны у моих хозяев был свой повар, а теперь приезжает только раз в неделю. У бывших хозяев я готовила еду, но тяжело было, потому что всем нужно индивидуально и в разное время. Сейчас бы не выдержала такой работы.
За все время Валентина сменила уже четыре дома, но работодатели к ней всегда относились хорошо.
- Некоторые девушки (уборщицы, работающие в соседних домах. - Gazeta.ua) рассказывали, что хозяйки выпьют и могут издеваться на пьяную голову или агрессию проявлять, - говорит она напоследок. - А люди здесь открыто живут, все друг друга знают, здороваются. Не могу сказать, что забором отгородились. Вот те, которые честно зарабатывают, пусть и строят такие дома. Но когда смотришь, как политики воруют у государства деньги - то больно смотреть, больно. Очень много ненависти у народа, так нельзя. Но такие знаки вопроса, что сюда никакая бомба за время войны не падала тоже.
ВОДА И ПЕСОК
"Дамбой" в поселке называют территорию по обе стороны ул. Старокиевской, проходящей между рекой Козинкой и Днепром. Именно здесь земельные участки наиболее ценны, ведь большинство новоиспеченных владельцев хотят иметь выход к воде.
Справа дороги простирается высокий забор, на котором через каждые десять метров висят камеры видеонаблюдения. За ним расположен коттеджный городок на берегах Козинки, но дома разглядеть не удается.
В конце села стоит небольшое СТО и запущенный продуктовый магазин. Рядом ниже дороги - одноэтажные дачи с огородами и садами. Это единственные малобюджетные застройки в этой части Козина.
- Все закрыто и такие заборы, что ничего не видно, - рассказывает продавщица магазина Татьяна, высокая блондинка с большими выразительными глазами. - Я всю жизнь здесь. Считайте 26 лет этому магазину - тогда все и началось, и эта "Дамба" строилась. Когда-то на этом месте были просто вода и песок. Здесь почти у каждого выход к воде. Ребята рассказывают, что купаются сейчас только здесь за мойкой, где обычные дачи. Коренные жители Козина - это там в центре. А приехавшие 15 лет назад - не считаются.
О богатых соседях женщина ничего не знает. Чиновники всегда строили себе дорогие поместья - и так будет всегда, убеждена она.
- Тимошенко где-то здесь живет, Фирташа будто имение было, Шуфрича, - продолжает и идет принимать новый товар. - Мы настолько к этому привыкли за всю жизнь, что уже не удивляемся.
Слева над водоемом стоит недостроенный комплекс с белыми высокими фасадами. По словам местных, здесь когда-то работал яхт-клуб, но новый владелец после перестройки его так и не открыл. На улице есть и отдельные частные участки, не входящие в коттеджные городки. Ворота между двумя домами открыты и видно, что дворы выходят к реке. На засаженных склонах травой стоят кусты и березы, у некоторых причалов пришвартованы моторные лодки.
Чтобы приобрести имение на Старокиевской улице, нужно отдать немалую сумму. Так на сайтах объявлений в коттеджном городке "Днепровая волна" продают усадьбу с домом площадью 495 кв. мс бассейном, сауной, гардеробными, зоной отдыха, зимним садом, причалом на Днепре.
Также на территории есть дополнительный дом площадью 100 кв.м и здание охраны - 120 кв.м. Стоимость такого жилья на сайте - более 133,3 млн грн.
Другой дом стоимостью 209,5 млн. грн. с гостевой комнатой площадью 127 кв.м имеет камин, две кухни, пять спален с собственными гардеробными и санузлами, кинозал, кабинет, SPA-зону с бассейном - 118 кв.м, сауну, хаммам, тренажерный зал. В объявлении отметили, что коттедж спланировали известные дизайнеры по эксклюзивному проекту, а в строительстве использовали исключительно экологичные материалы.
На берегу реки Козинка находятся также владения Петра Порошенко. Журналисты издания "Украинская правда" в своем расследовании выяснили, что у дома экспрезидента площадь 1,3 тыс. кв.м. В народе его прозвали "Белым допом". В целом Порошенко принадлежит 4,07 га у реки.
МИНИСТРЫ-ПЕНСИОНЕРЫ
До входа на территорию коттеджного городка, за высоким бетонным забором, нужно проехать вглубь улицы. Для безопасности установили шлагбаум, но уже на въезде видны многоэтажные дома с колоннами и изысканной отделкой. А чуть дальше - каскады водоемов.
В домике рядом сидит охранник - пожилой мужчина в черной форме и шапке. Глаза смотрят в телефон, но стоит подъехать какому-нибудь автомобилю, и он поднимает шлагбаум, нажав на кнопку.
- Я уже знаю машины владельцев, потому и открываю, не проверяя, - рассказывает мужчина, выходя во двор. - Уже пять лет здесь работаю, но никого не видел. Кто кем работает - не интересуюсь. Сюда посторонних не пускаю, и фотографировать нельзя. Вот наш начальник идет.
В городок заезжает директор городка на легковом авто. Реагирует на вопросы резко.
- Люди здесь живут. Козин начали застраивать в ХХ веке, - с сарказмом отвечает мужчина. - Извините, что я так сразу отрицательно, но часто заезжали сюда журналисты и сразу с камерой в лицо.
Директор рассказывает, что элитные дома в поселке начали появляться еще в 1990-х годах. Но до распада Советского Союза большинство чиновников не решались строить здесь имения.
Начали появляться коттеджи - и Козин изменился
- Земля была заброшена. Сначала раздали здесь земли работникам полиции, потом отдали участки для чиновников, - вспоминает мужчина. - Но долгое время на этом месте было болото с камышом, потому что считай со всех сторон вода. Первые дачи скромные строили - они до сих пор стоят на въезде. Участки давали работникам предприятий. Потом уже начали появляться коттеджи, и Козин изменился. Все, что вы здесь видите - дороги, магазины, ничего бы этого не было, если бы сюда не поступали деньги.
Мужчина уверяет, что теперь за территорией и реками ухаживают, а местные жители мол довольны тем, что Козин развивается.
- На налоги в поселке построили школу, спортзалы, большой стадион - разве это плохо? - говорит директор. - У нас здесь живут бывшие чиновники, бывший вице-премьер-министр, но сейчас все они уже пенсионеры. Почти у всех здесь прибрежные участки. За это каждый год владельцы платят 20 тысяч гривен налогов в бюджет Козина. За эти деньги развивается инфраструктура. Всех интересует какая-нибудь сенсация, но не все люди одинаково жили и не будут жить. А ведь это инвесторы для села.
Мужчина убежден, что если дом построили за незаконно заработанные деньги, то этим должна заниматься прокуратура. У нас много силовых ведомств, говорит.
- У нас пришло к тому, что уже на бизнесмена Мазепу наехали, как рэкет, - вспоминает. - Как был Монастырский - то он совсем другой полицию делал, но его убрали. Вы видите, что эта полиция творит сейчас?
В метрах 300 отсюда в закрытом комплексе имеет имение Юлия Тимошенко, - рассказывает мужчина. Ее владения расположены в комплексе "Серебряный залив", где всего около 30 домов. Их владельцы - высокопоставленные чиновники, в частности Леонид Кучма. На входе тоже стоит охрана.
- Порошенко живет через реку, в Козин сам нужно заезжать, - объясняет. - Как ехать в лесничество, на улице Луговой. Но никогда не видел их. Тех, кто здесь живет, я знаю. Но нет таких публичных уже.
Вечером на улицах почти нет людей. В окнах некоторых особняков не горит свет, и заметно, что они даже не заселены. Слышен звук рабочих инструментов и редкие возгласы - где-то идет строительство нового элитного дома.
6 
1
Комментарии
3