Полтавчанин Виталий Владимирович, 50 лет, продает однокомнатную хрущевку за $25,5 тыс. в районе Подол. От центра ехать 10 мин. троллейбусом.
До кризиса 2008-го такая квартира стоила в среднем $45 тыс. Сейчас это самое дешевое жилье в городе, говорят в агентстве недвижимости "Новый адрес". В прошлом году квартиры в Полтаве можно было приобрести и за $24 тыс. Теперь цены выросли.
Стены квартиры белили в последний раз в 1990-х.
- Здесь бабушка жила, ей 85 лет было. Зачем ей ремонты? Уже два года никто не живет. Забирайте. И так дешево отдаю.
Малосемейки в Полтаве отдают за $23 тыс. Их покупают молодые пары и пожилые люди. Владельцы уступают в цене не более $500.
В Черкассах гостинки без ремонта площадью 25 кв. м продают по цене от $17 тыс. С ремонтом - на $1-2 тыс. дороже.
- На дешевое жилье покупатель находится за неделю, - рассказывает 29-летний Константин Кубарский, директор одноименного агентства недвижимости. - Самые низкие цены на первом или последнем этаже хрущевок на околицах Черкасс. Дома без чердаков. Бетонная плита служит и потолком, и крышей. Летом жарко, зимой холодно. Плохо с транспортом, мало магазинов, детсадов.
- Гостинки с косметическим ремонтом тоже покупают охотно. А на трехкомнатных месяцами ищем покупателей, хотя и стоят недорого - от 36 тысяч долларов.
Синие фанерные двери гостинки на ул. Артема, на окраине Винницы, едва держатся.
- Мы с такими дверями покупали, они 10 лет прослужили, - говорит Ирина, хозяйка квартиры.
За жилье площадью 20 кв. м хочет $22 тыс. Показывает комнату на 12 "квадратов". Пополам ее делит шкаф-купе. С одной стороны - стол с компьютером, с другой - кровать и телевизор. Из одной части в другую надо протискиваться боком. Шкаф можно убрать, тогда комната будет казаться больше, говорит Ирина.
В кухне площадью 6 кв. м едва помещаемся втроем. Стол раскладывают только для обеда. Холодильник - в коридоре. Шкафов для кастрюль нет. Их держат на полке над сидячей чугунной ванной. На стене около мойки - грибок. Горячей воды нет.
Через 10 мин. Ирина соглашается на $20 тыс. Тем временем проверяем, как держится плитка в кухне. Нажимаем на плитку рукой - из-под нее выпадает штукатурка.
- Сантехнику, ванну надо менять, в кухне делать ремонт, для стиралки нет места. Винница - город большой, а квартира маленькая и слишком далеко. За 18 тысяч отдадите? - говорим.
Хозяйка соглашается. Просит заплатить как можно быстрее.
Однокомнатные в жилмассивах Львова выставляют на продажу по ценам от $40 тыс. В историческом центре дешевле.
Маклер Наталия предлагает осмотреть квартиру на ул. Вичевой. От оперного театра идти 5 мин. Ее предлагают за $30 тыс.
- Жилье "под ключ" за такие деньги не купите. Нужен ремонт, - предупреждает Наталия. - Хозяин может 2-3 тысячи долларов сбросить.
Квартира расположена на третьем этаже. Вход - с общего балкона с внутреннего двора. Внутри чувствуется плесень. Вместо кухни - старая газовая плита, отделенная от комнаты грязной шторкой. Туалета нет. Есть общая уборная на этаже. Вместо унитаза - отверстие в бетонном полу.
- Этот туалет можно будет оформить на себя. Другие соседи им не пользуются, у них есть свои. Пробьете стенку и будет у вас свой санузел, - говорит Наталия.
Такую же цену просят за жилье на ул. Пекарской в центре Львова. Раньше 4-этажка была гостиницей, а квартира - гостиничным номером. Тонкая стенка отделяет санузел от коридора и комнаты. Унитаз и душевая кабина новые. Кухни нет. В комнате - лишь кровать и шкаф. С улицы слышен шум машин. За стеной ругаются.
- Пока что здесь квартиранты живут. Соседи приличные, - рассказывает маклер. - Звукоизоляция не очень. Зато в самом центре.
1 
1
Комментарии