Самое первое в Украине объединение совладельцев многоквартирных домов ОСМД расположено во Львове на ул. Кастелевка. В этом году будет праздновать 50-летие. Это кирпичная 5-этажка на два подъезда, 20 квартир.
- В советские времена термина ОСМД не было, - рассказывает Любомир Лыско, 71 год, председатель объединения. - Наш дом - это кооператив работников образования. Сами складывались на строительство. После сдачи к жэку не пристали. Я возглавляю кооператив 19 лет. В 1997-ом переименовали его в ОСМД, назвали "Учитель".
Общаемся в 3-комнатке Любомира Романовича. На столе стоит старый компьютер, принтер. Рядом шкаф с документами, они занимают все полки. Лыско работает преподавателем лесотехнического университета.
- Из-за дома докторскую не защитил, - смеется. - Весь свое свободное время здесь провожу. То кому-то трубу прорвало, то сосед громко музыку включил - все ко мне бегут жаловаться. Когда появился вопрос об ОСМД, надо было, чтобы все квартиры были приватизированы. Кто-то 18 рублей жалел, кому-то лень было в БТИ ехать. Я сам деньги выбивал, сам в очередях стоял. Зато пользу заметили сразу. Вот надо было нам отключиться от отопления "Промприбора" и присоединиться к "Львовтеплоэнерго". Так город нам на это выделил 80 тысяч гривен.
Ежемесячно жители платят квартплату - около 2 грн за квадратный метр своего жилья. В эту стоимость входит освещение лестничной клетки, вывоз мусора, услуги банка. А также ежемесячные расходы на ремонт дома.
- Собираем с людей деньги по потребности, - продолжает Лыско. - Вот поменяли канализационную трубу в стояке. Заплатили 2 тысячи. Разделил эту сумму на все квартиры и внес в квартплату, рассрочил на три месяца. На дверях вывесил расчет, чтобы все видели, за что отдают деньги. Больше денег остаются нам. Этим летом залатали ямы во дворе, почистили дымоходы. Следующим летом заменим окна на лестничной клетке, отремонтируем балконы на фасаде. В отопительный сезон ремонтов не делаем, ведь в это время люди и так больше платят из-за подачи тепла - до 5 гривен за метр.
Большинство жителей живут здесь с момента возведения дома. Это преимущественно пенсионеры, бывшие учителя. Выходим в коридор. В последний раз делали ремонт шесть лет тому назад. Лестничная клетка окрашена в синий цвет. Видно, что давно, но стены не ободраны.
- Посмотрите, как у нас чисто, - 73-летняя Лидия Данчук поднимается по лестнице. - Никто не свинячит, потому что знает, что это своя собственность. Убираем по очереди. Если у кого есть желание всю лестничную клетку помыть - то моет. Это же не трудно. Я цветы посадила в коридоре, тюль на окно повесила. Экономим на уборщицах. Надо справку какую-то - позвонила Любомиру Романовичу вечером, на следующий день все готово.
Бухгалтерию ОСМД ведет учительница из первого подъезда за 300 грн в месяц. Такую же плату получает дворник - она подметает двор дважды в неделю.
- Я зарплату не получаю, - рассказывает председатель объединения. - Беру средства только за бумагу, чтобы печатать документы. Электриков вызываем по договору, а не платим зарплату весь месяц. Пришел, починил, получил деньги. Три года тому назад присоединили придомовую территорию - 1992 квадратных метра. Платим за нее 800 грн налога в год. Здесь небольшой асфальтированный двор, цветник вокруг. Шесть наших женщин взялись высаживать цветы. Теперь выставим жителям плату за пользование дворам. Ведь он принадлежит всем, а машины ставят лишь несколько человек. Установим на общих собраниях им какой-то тариф за парковку. Кто поставит на газоне - штраф 300 гривен.
Через полгода Любомир Романович планирует оставить должность. Желающих заменить его в доме нет, поэтому возьмут в штат домоправителя. Какую он будет иметь зарплату, решат на общем собрании.
2 
1
Комментарии
1