В этом году на реализацию программы молодежного жилья будет привлечено свыше 1 млрд. грн. Так говорят специалисты Фонда содействия молодежному жилищному строительству.
Действуют две программы: государственный и банковский кредиты. Обе распространяются на молодежь в возрасте до 35 лет включительно. Если хотя бы одному члену семьи уже за 35, кредит не предоставят.
Государственный кредит могут получить многодетные семьи, научные работники и лица, которые находятся на квартирном учете по месту жительства. Средства предоставляются из бюджета на 30 лет под 3% годовых. После рождения первого ребенка кредит становится беспроцентным. Появление второго приводит к списанию 25% от суммы кредита. После рождения третьего государство компенсирует половину стоимости кредита.
Однако жилье в кредит чаще всего покупают люди, которые приехали в большие города в поисках лучшего заработка. Без прописки получить государственный кредит невозможно. Поэтому с прошлого года фонд ввел новую программу "частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков". Кредит стал доступен также лицам, которые не прописаны в городе, где планируют купить жилье. В соответствии с этой программой государство возмещает 9% стоимости кредита. Обязательные условия: возраст до 35 лет и платежеспособность.
О том, как лучше взять кредит и что нового будет в системе молодежного кредитования, "ГПУ" рассказывает председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук, 46 лет:
— Желательно, чтобы человек сам нашел квартиру, тогда не нужно платить за услуги посредников.
Были вопросы к банкам. Нередко приходится платить больше, чем говорили вначале. Иногда во время заключения соглашения банки не сообщают о ежемесячных отчислениях за кредиты и комиссионные сборы. В итоге вместо 12% годовых семья фактически платит 14%. Мы настояли, чтобы банки указывали окончательный процент.
Квадратный метр будет стоить 2400–2500 гривен
В этом году на реализацию программы молодежного жилья из госбюджета выделено 130 миллионов гривен. Еще 50 миллионов предоставляют местные бюджеты. Две тысячи семей получат льготные государственные кредиты, а по программе частичного кредитования — 12 тысяч. Но вместе с увеличением количества заемщиков увеличива-ются глаза у представителей Министерства финансов. Ведь речь идет об огромных средствах, которые государство вынуждено компенсировать десятилетиями.
Поэтому со следующего года будут определены ограничения относительно кредитованных. Мы предлагаем до 10 тысяч семей в год.
Сейчас формируется новый бюджет, и через два?-три месяца все выяснится. Заверяю: формирование списка будет прозрачным, все будет освещаться на нашем сайте. Это будет живая очередь. За изменениями в ней сможет непосредственно следить каждый, кто подпадает под программу кредитования. Если родится тройня в семье, которая будет сотой, она автоматически переместится в начало.
Принято решение сформировать управление, которое будет выступать заказчиком строительства жилья. Через время фонд не будет заказывать жилье у коммерческих структур. Их цель — получить сверхприбыли, а наша — реализовать государственную программу пообеспечению молодежи жильем. Поэтому мы будем строить по цене Госстроя, которая будет определяться поформуле: себестоимость плюс минимальная прибыль (не более чем 7% от стоимости). В итоге квадратный метр жилья для молодых семей будет стоить 2400—2500 гривен — вдвое меньше минимальных рыночных цен.
2 
1
Комментарии