"Я купила в селе старый дом за 4 тысячи гривен. Хозяева сказали, отдают так дешево, потому что документов нет, я их могу сама сделать. А теперь в этом доме меня не прописывают. Как сделать документы?"
Спрашивает Светлана Шейх
из села Вернянка Липовецкого района.
Советует заведующий юридической консультации Замостянского района Винницы 52-летний Анатолий Грачев.
— Домов без документов не бывает. Если они потерялись, то их нужно восстановить через районное бюро технической инвентаризации. Документами могут быть: заверенный нотариусом договор купли-продажи или свидетельство на право собственности, или свидетельство о наследстве, или договор мены. Домовая книжка — это не документы на право собственности. Владелец дома должен пойти в районное БТИ и написать заявление о предоставлении ему выдержки из государственного реестра о том, кто является владельцем этого дома и на основании какого документа.
Если речь идет о старых сельских домах, когда люди просто строились и жили, то документов может не существовать. В таком случае владельцу нужно обратиться в сельсовет, чтобы создал комиссию и оформил акт приема дома в эксплуатацию. На основании этого акта сельсовет принимает решение о выдаче свидетельства на право собственности. Дом регистрируют в БТИ.
Иногда дом может быть на балансе органа местного самоуправления. Это если не нашлись наследники. Тогда документы — в сельском или горсовете.
Если покупаете дом без документов, то, давая владельцу деньги, обязательно берите расписку. Ее не нужно нотариально заверять. Человек, который получил деньги, пишет своей рукой, сколько получил, от кого, за что, и претензий нет. Обе стороны подписываются. Если при этом есть свидетели, то они также должны подписаться.
4 
35413
Комментарии