— Сколько нервотрепки из-за квартиры! Год не знали, что владельцем нашего жилья числится коллекторская фирма. Все прояснилось месяц назад. После выходных не смогли попасть домой. Без нашего ведома там поменяли замки, — говорит одессит 36-летний Иван Балабан.
19 августа работники коллекторской фирмы "Кей-колект" без судебного решения и представителей исполнительной службы заменили замки в квартире, где прописана и живет семья Балабан. Заявили о праве собственности на жилье.
Супруги воспитывают трех детей. Младшему сыну 3 месяца. Иван работает массажистом в частной клинике. Жена Наталия — в декретном отпуске.
— Возвращались домой от родителей. Увидели, что квартиру взламывают четверо здоровых мужчин. Это были работники коллекторской фирмы. Показали документы, что наше помещение у них на балансе. Мол, отобрали его за долги. Пришли сфотографировать, чтобы выставить на продажу, — рассказывает Иван Балабан. — Мы вызвали полицейских. Они посоветовали подавать в суд.
Попасть домой так и не смогли. Напросились на ночь к соседям. Утром вызвали мастера, чтобы опять поменял замок. Живем как на пороховой бочке.
В 2007 году Балабаны взяли в банке $66 тыс. кредита под залог жилья. Купили 1-комнатку на ул. Академика Заболотного, 66/2. Ипотеку должны были выплатить за 20 лет.
— Когда начался финансовый кризис в 2008-м, попросили банк перевести кредит в гривни и снизить процентную ставку. Нам отказали. А у нас уже родился первенец Иван. За два года погасили 15 тысяч долларов. Перестали платить после появления на свет Саши. С тех пор начались звонки от коллекторов. Требовали покинуть квартиру.
В прошлом году коллекторы перекупили кредит Балабанов у банка.
— В жэке они взяли справку — якобы в нашей квартире никто не живет. Оформили право собственности на себя. Мы год платили по счетам и не знали, что хозяева у помещения уже другие. Когда начали разбираться с коммунальщиками, нам сказали: "Извините, мы ошиблись".
Задолженность семьи составляет около $100 тыс.
— Сейчас наш долг погашает поручитель — тесть. Ежемесячно судебные исполнители стягивают 20 процентов с его зарплаты, — говорит Иван. — На коллекторскую фирму подали в суд. Хотим как можно скорее наложить арест на имущество — чтобы не смогли продать квартиру.
— Соседи подтвердили, что семья не живет по этому адресу. Их давно никто не видел. Периодически квартиру сдают в аренду, — говорит Елена Михайловская из компании "Укрдолг". Она представляет интересы "Кей-колекта".
— На правах нового владельца наша компания подала заявление на снятие с регистрации бывших жильцов квартиры. С семьей Балабан говорили неоднократно. Объясняли, что даже после перерегистрации права собственности могут закрыть задолженность, сохранив ипотечное имущество. Предлагали варианты — выкупить квартиру, разменять, выплатить компенсацию. На эти условия они не соглашаются.
За год отобрали 55 квартир
— Коллекторы действовали незаконно. Лишить владельцев помещения может только суд, — говорит юрист 33-летняя Татьяна Олийнык. — Схема по отбору жилья методом выкупа долга действует несколько лет. Ситуация в стране катастрофическая. Люди узнают, что не являются владельцами, спустя четыре-шесть месяцев. Борются процентов 15, остальные опускают руки и выселяются.
В прошлом году сделали выборку из реестра вещных прав. Лишь в Одессе обнаружили 55 квартир, которые отобрали по такой схеме. Сообщили владельцам. В полицию обратились семь из них.
Коллекторы соблазняются и на элитное имущество, и на малосемейки. Прокручивают такие схемы с помощью нотариусов. Те имеют право регистрировать на банк или коллекторскую компанию заложенные в долг помещения.
Должники, которые имеют проблемы с коллекторами, ежемесячно должны брать справки из реестра вещных прав, проверять право собственности на квартиру. Это стоит 20 гривен.
4 
1
Комментарии