В 90-е годы спрос на дачные участки был безумный: с шестисотковых лоскутков земли кормились многие киевляне. По привычке свои огородики и дальше обрабатывают пенсионеры. Молодежи хватает зарплаты. В Киеве ежемесячно выставляется на продажу около 4 тыс. дач. Однако цены на них растут.
Правда, дорожают они не так быстро, как готовые коттеджи или земельные участки под застройку в столичных предместьях. Два года назад киевляне Ващенко — Наталия, 29 лет, и Владимир, 33 года, приобрели у знакомых шесть соток с вагончиком-бытовкой за $1000. Теперь за такие просят не менее $3500. Те, которые ближе к железной дороге и имеют асфальтированные подъезды, — на $1–2 тыс. дороже. С Воскресенки к своему дачному кооперативу возле Большой Дымерки (Броварской район) добираются 40 мин. на электричке и еще 15 мин. — пешком по опушке.
— В прошлом году Володя стал обрабатывать участок, посадил огородину, — рассказывает Наталия. — Но мы оба начали писать научные работы, а без возделывания все хиреет. Поэтому от огородничества отказались. Посеяли травку.
Семья молодых научных работников проводит здесь выходные с мая по ноябрь. Еду готовят на электроплите. Раз-два в месяц приглашают друзей на шашлыки.
— За два дня проходим курс реабилитации, — шутит Владимир. — В вагончике хорошо спится. Тишина, телевизора нет, а воздух — совсем не такой, как на крайне загазованном бульваре Перова.
Новых дачных кооперативов вблизи Киева теперь нет: свободных земель не осталось. Единственный способ завести дачу — купить. Чем ближе к столице, тем дороже. Идеал дачи —когда с одной стороны от коттеджа шумит вековая дубовая (сосновая) роща, с другой — Днепр (Десна, Ирпень, озеро, любой водоем), с третьей — прямая асфальтированная дорога в Киев. И с четвертой — пусть уже строятся зажиточные соседи.
Два года назад жители Никольской Борщаговки, 33-летняя Оксана и 36-летний Владислав Линенко тоже приобрели дачу. Шесть соток в полкилометре от Десны в Высшей Дубечне обошлись в $4500. Владислав голову не ломал, какой "дом" построить. За бесценок купил старый щитовой домик 5х6 м на соседней базе отдыха.До "имения" — 50 км. По Окружной дороге и дамбе Киевского водохранилища на своей "Мазде" добираются за полчаса. Летом в выходные семья обязательно ходит на берег Десны — поплавать и погреться на солнышке. С дачей на Десне на море можно не ездить, уверяют Линенко.
С дачей возле Десны на моря можно не ездить
Дачный идеал вблизи Киева стоит дорого. Отдаленный участок, густо засаженный фруктовыми деревьями, со старым щитовым домом, на Русановских садах стоит $40 тысяч. Если вместо фанерной будки — трехэтажное здание200–300 кв. м, продают по $220 тыс. и дороже. От Хрещатика к этому дачному массиву напрямик — километров 5-6. Не удивительно, что владельцы русановских дач подняли невероятную шумиху против строительства нового автомобильно-метрополитеновского моста на 350-тысячную Вигуровщину-Троещину. Неохота терять недвижимость почти в центре Киева.
На Осокорках участки дешевле. Те, которые в 6–7 км от станции метро Славутич, продаются по $25 тысяч. А в 7–10 мин. ходьбы от метро — по $85–95 тысяч. Вместо дачных домиков в столице все чаще возводятся особняки 100–350 кв. м. В таких можно жить и зимой. Жилье среди щитовых домиков на Берковцах, Мышеловке или Осокорках считается не особо престижным. Поэтому "квадрат" здесь стоит $350–720, а в столичных многоэтажках, по данным портала "Недвижимость" — $1766.
Нынешнюю дачную застройку в черте Киева ожидает та же судьба, что и столичные окраины Святошин, Пущу-Водицу, Никольскую Слободу и Кончу-Заспу. Сто десять лет назад это были дачные предместья, к которым за полчаса-час добирались на трамвае. Они давно превратились в районы коттеджной и даже многоэтажной застройки. Самый дешевый тамошний дом стоит не менее $200 тысяч. Квадратный метр - $2000.
Тем, кто ищет недорогую дачу под огородничество, подойдут участки в Загальцах и Песковке (Бородянский район). За такие просят $1500. Электричка из Святошина едет туда полтора часа.
Дачи в столице и области
| N на карте | расположение | от городской черты, км |
цена $ тыс. |
| 1 | Осокорки (Киев) | - | 25–95 |
| 2 | Берковцы (Киев) | - | 30–200 |
| 3 | Русановские сады (Киев) | - | 40–250 |
| 4 | Осещина, Хотяновка (Вишгородский р-н) | 9–15 | 35–75 |
| 5 | Круги (Вишгородский р-н) | 43 | 6,5–13 |
| 6 | Бугаевка, Железное (Васильковский р-н) | 21 | 6–40 |
| 7 | Глеваха (Васильковский р-н) | 24 | 11–45 |
| 8 | Сулимовка (Бориспольский р-н) | 39 | 7,5–16 |
| 9 | Вишенки, Гнедин (Бориспольский р-н) | 18–28 | 40–180 |
| 10 | Рожны (Броварской р-н) | 29–34 | 18–45 |
| 11 | Зазимье (Броварской р-н) | 12 | 52–90 |
| 12 | Жердова (Броварской р-н) | 33 | 11–41 |
| 13 | Загальцы, Песковка (Бородянский р-н) | 51–63 | 1,5–10 |
| 14 | Клавдиево (Бородянский р-н) | 24 | 18–23 |
| 15 | Буча (Киево-Святошинский р-н) | 18 | 30–37 |
| 16 | Вита-Почтовая (Киево-Святошинский р-н) | 8 | 16–60 |
| 17 | Ясногородка (Макаровский р-н) | 32 | 5 |
| 18 | Гавронщина (Макаровский р-н) | 38 | 11 |
| 19 | Пилипча (Барышевский р-н) | 75 | 6,5 |
| 20 | Барышевка, Березань (Барышевский р-н) | 53–65 | 3,5–70 |
| 21 | Снетинка (Фастовский р-н) | 54 | 7 |
| 22 | Вишняки (Фастовский р-н) | 36 | 9 |
| 23 | Романков (Обуховский р-н) | 7 | 40 |
| 24 | Халепье (Обуховский р-н) | 31 | 20–95 |
Летний дом на Балатоне
Самое престижное место для дачи — озеро Балатон. Так считает большинство венгров. В городке Замарди, в 135 км от Будапешта, 59-летняя гражданка Швейцарии Анетта Муфф приобрела дом для летнего отдыха. После присоединения Венгрии к евросообществу иностранцам стало проще покупать здесь недвижимость.
— Венгры говорят: у кого есть деньги, тот отдыхает на Балатоне, а остальные едут на Черное море, — шутя объясняет свой выбор госпожа Муфф. — Проедьтесь вокруг озера, и непременно захотите вернуться снова.
По автобану из Будапешта сюда — час-полтора езды. Сейчас Анетта Муфф приезжает с семьей на летний отдых. На пенсии собирается оставаться дольше. Дом-бунгало на 90 кв. м с плоской наклонной крышей и стеклянным фасадом имеет отопление и все необходимое для постоянного проживания. Заплатили за него 42 тыс. евро.
Украинские риэлторы тоже предлагают венгерскую недвижимость. Двухэтажная вилла в 8 км от Балатона, на Крепостной горе города Веспрем, площадью 1340 кв. м выставлена на продажу за $350 тысяч. Торговаться можно.
4 
1
Комментарии