У 90-ті попит на дачні ділянки був шалений: із шестисоткових клаптиків землі годувалося багато киян. За звичкою свої городики й далі обробляють пенсіонери. Молоді вистачає зарплатні. У Києві щомісяця виставляють на продаж близько 4 тис. дач. Проте ціни на них зростають.
Щоправда, дорожчають вони не так швидко, як готові котеджі або земельні ділянки під забудову в столичних передмістях. Два роки тому кияни Ващенки — Наталія, 29 років, та Володимир, 33 роки, придбали у знайомих шість соток з вагончиком-побутовкою за $1000. Тепер за такі просять не менш як $3500. Ті, що ближче до залізниці і мають асфальтовані під"їзди, — на $1–2 тисячі дорожчі. З Воскресенки до свого дачного кооперативу біля Великої Димерки (Броварський район) добираються 40 хв. електричкою і ще 15 хв. — пішки узліссям.
— Торік Володя заходився обробляти грядки, посадив городину, — розказує Наталя. — Але ми обоє почали писати наукові роботи, а без обробітку все хиріє. Тому від городництва відмовилися. Посіяли травичку.
Сім"я молодих науковців проводить тут вихідні з травня до листопада. Їжу готують на електроплитці. Раз-два на місяць запрошують друзів на шашлики.
— За два дні проходимо курс реабілітації, — жартує Володимир. — У вагончику добре спиться. Тиша, телевізора нема, а повітря — зовсім не таке, як на вкрай загазованому бульварі Перова.
Нових дачних кооперативів поблизу Києва тепер не засновують: вільних земель не лишилося. Єдиний спосіб завести дачу — купити. Що ближче до столиці, то дорожче. Ідеал дачі — це коли з одного боку від котеджу шумить віковий дубовий (сосновий) гай, з другого — Дніпро (Десна, Ірпінь, озеро або став), з третього — пряма асфальтована дорога на Київ. І з четвертого — нехай уже будуються заможні сусіди.
Два роки тому жителі Микільської Борщагівки, 33-річна Оксана та 36-річний Владислав Линенки теж придбали дачу. Шість соток за півкілометра від Десни у Вищій Дубечні обійшлися в $4500. Владислав довго не вигадував, яку "хатинку" поставити. За безцінь купив старий щитовий будиночок 5х6 м на сусідній базі відпочинку. До "маєтку" — 50 км. По Окружній дорозі та греблі Київського водосховища своєю "Маздою" добираються за півгодини. Літніми вихідними родина обов"язково ходить на берег Десни — поплавати та вигрітися на сонці. Маючи дачу на Десні, на море можна не їздити, запевняють Линенки.
Із дачею біля Десни на моря можна не їздити
Дачний ідеал поблизу Києва коштує дорого. Віддалена ділянка, густо засаджена фруктовими деревами, зі старим щитовим будинком, на Русанівських садах коштує $40 тисяч. Якщо замість фанерної будки — триповерхова будівля на 200–300 кв. м, продають за $220 тис. або й дорожче. Від Хрещатика до цього дачного масиву навпростець — лише 5–6 кілометрів. Не дивно, що власники русанівських дач здійняли неймовірний галас проти будівництва нового автомобільно-метрополітенівського мосту на 350-тисячну Вигурівщину-Троєщину. Неохота втрачати нерухомість майже у центрі Києва.
На Осокорках ділянки дешевші. Ті, що за 6–7 км від станції метро Славутич, продають за $25 тисяч. А в 7–10 хв. ходу від метро — за $85–95 тисяч. Замість дачних будиночків у столиці дедалі частіше зводять особняки на 100–350 кв. м. У таких можна жити і взимку. Житло посеред щитових будиночків на Берківцях, Мишоловці чи Осокорках вважається не надто престижним. Тому "квадрат" тут коштує $350–720, тоді як у столичних багатоповерхівках, за даними порталу "Нерухомість", — $1766.
Теперішню дачну забудову в межах Києва чекає та сама доля, що й столичні околиці Святошин, Пущу-Водицю, Микільську Слободу та Кончу-Заспу. Сто десять років тому це були дачні передмістя, до яких за півгодини-годину добиралися трамваєм. Вони давно перетворилися на райони котеджної і навіть багатоповерхової забудови. Найдешевший тамтешній будинок продають не менш як за $200 тисяч. Квадратний метр коштує $2000.
Тим, хто шукає недорогу дачу під городництво, підійдуть ділянки в Загальцях та Пісківці (Бородянський район). За такі просять $1500. Електричка зі Святошина їде туди півтори години.
| N на мапі | розташування | від міської межі, км | ціна, $ тис. |
| 1 | Осокорки (Київ) | - | 25–95 |
| 2 | Берківці (Київ) | - | 30–200 |
| 3 | Русанівські сади (Київ) | - | 40–250 |
| 4 | Осещина, Хотянівка (Вишгородський р-н) | 9–15 | 35–75 |
| 5 | Круги (Вишгородський р-н) | 43 | 6,5–13 |
| 6 | Бугаївка, Залізне (Васильківський р-н) | 21 | 6–40 |
| 7 | Глеваха (Васильківський р-н) | 24 | 11–45 |
| 8 | Сулимівка (Бориспільський р-н) | 39 | 7,5–16 |
| 9 | Вишеньки, Гнідин (Бориспільський р-н) | 18–28 | 40–180 |
| 10 | Рожни (Броварський р-н) | 29–34 | 18–45 |
| 11 | Зазим"я (Броварський р-н) | 12 | 52–90 |
| 12 | Жердова (Броварський р-н) | 33 | 11–41 |
| 13 | Загальці, Пісківка (Бородянський р-н) | 51–63 | 1,5–10 |
| 14 | Клавдієве (Бородянський р-н) | 24 | 18–23 |
| 15 | Буча (Києво-Святошинський р-н) | 18 | 30–37 |
| 16 | Віта-Поштова (Києво-Святошинський р-н) | 8 | 16–60 |
| 17 | Ясногородка (Макарівський р-н) | 32 | 5 |
| 18 | Гавронщина (Макарівський р-н) | 38 | 11 |
| 19 | Пилипча (Баришівський р-н) | 75 | 6,5 |
| 20 | Баришівка, Березань (Баришівський р-н) | 53–65 | 3,5–70 |
| 21 | Снітинка (Фастівський р-н) | 54 | 7 |
| 22 | Вишняки (Фастівський р-н) | 36 | 9 |
| 23 | Романків (Обухівський р-н) | 7 | 40 |
| 24 | Халеп"я (Обухівський р-н) | 31 | 20–95 |
Літній будинок на Балатоні
Найпрестижніше місце для дачі — озеро Балатон. Так вважає більшість угорців. У містечку Замарді, за 135 км від Будапешта, 59-річна громадянка Швейцарії Анетта Муфф придбала будинок для літнього відпочинку. Після приєднання Угорщини до євроспільноти іноземцям стало простіше купувати тут нерухомість.
— Угорці кажуть: хто має гроші, відпочиває на Балатоні, а решта їдуть на Чорне море, — жартома пояснює свій вибір пані Муфф. — Проїдьтеся навколо озера, і неодмінно захочете повернутися знову.
Автобаном із Будапешта сюди — година-півтори їзди. Поки що Анетта Муфф приїздить із родиною на літній відпочинок. На пенсії збирається залишатися на довше. Будинок-бунгало на 90 кв. м з пласким похилим дахом і скляним фасадом має опалення й усе необхідне для постійного проживання. Заплатили за нього 42 тис. євро.
Українські ріелтори теж пропонують угорську нерухомість. Двоповерхову віллу за 8 км від Балатона, на Кріпосній горі міста Веспрем, площею 1340 кв. м виставили на продаж за $350 тисяч. Торгуватися можна.
2 
1
Коментарі