Полтавчанин Вячеслав Даценко, 39 лет, купил трехкомнатную квартиру за $60 тыс. Для этого в банке взял кредит.
- Молодой семье приобрести жилье сложно. Четыре года назад я, жена и двое детей жили в однокомнатной квартире. Начал искать большее жилье. Через знакомых нашел хорошую квартиру. Но она была дорогая, поэтому однокомнатную продали и взяли в банке "Аваль" кредит на 20 лет под 15 процентов годовых. Я работаю в сфере спорта. Получаю около 3 тысяч гривен. Вся сумма идет на погашение кредита. Живем в эконом-режиме. Сейчас никому не советовал бы покупать жилье. Кредит при нынешних зарплатах - удавка.
Из-за кризиса финучреждения подняли процентные ставки по кредитам до 23% годовых, срок кредита уменьшили до 7-10 лет. Чтобы взять кредит, нужно оплатить 30% стоимости квартиры. Поэтому экономисты советуют брать только небольшие кредиты.
- Чем доступнее станут кредиты, тем дороже будет жилье, - говорит 36-летний Игорь Лебедик, доцент кафедры менеджмента и внешнеэкономической деятельности Полтавского университета экономики и торговли. - Сейчас время покупать недвижимость. Если не хватает денег, стоит брать кредиты на 5-10 тысяч долларов. Но основную сумму нужно иметь свою. Чтобы заработать на квартиру, одной работы мало. Человек должен быть конкурентоспособным, попытаться найти подработку.
Молодым семьям или людям, стоящим в очереди на жилье, можно приобрести квартиру через оформление молодежного кредита. Для этого следует обратиться в Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству.
- Чтобы получить такой кредит, нужно соответствовать нескольким параметрам, - говорит 39-летняя Елена Алексеева, директор фонда. - Зарплата до 3,5 тысяч гривен, не более 35 лет. Кредит даем после того, как покупатель заплатит 6 процентов стоимости. Даем на срок до 30 лет под 3 процента годовых. Сегодня в Полтаве на учете стоят 200 человек. Очередь расписана на 10-15 лет.
Квартиры в рассрочку сейчас не продают.
- Раньше такое было, но теперь люди не доверяют друг другу, - говорит 40-летняя Наталья из агентства "Полтавская недвижимость". - Никакой собственник не хочет оформлять документы на жилье, если ему сразу не заплатят всю сумму. Где гарантия, что деньги ему вернут? Даже если все оформят на бумаге в присутствии нотариуса, то это все равно ничего не значит. Все бумажки можно обжаловать в суде.
Выиграть в лотерею реальнее, чем выплатить кредит на квартиру. В этом уверен продавец лотерейных билетов Евгений Шаповал, 57 лет.
- У меня есть несколько клиентов, которые берут билеты "Кто там", пока не найдут под напылением телевизор. Для выигрыша квартиры надо год покупать пять лотерейных билетов еженедельно. У меня дважды таким способом квартиру получили. И один раз 500 тысяч гривен выиграли.
Жилье стоит от $10 тыс.
- Покупать комнаты в общежитии нужно осторожно, - говорит 43-летняя Инна Маляренко, начальник отдела учета, распределения и приватизации жилья Полтавской мэрии. - Следует обратить внимание, есть ли у продавца ордер на комнату и приватизирована ли жилплощадь.
Чтобы получить квартиру, можно ухаживать за пожилым человеком за право наследства.
- У меня знакомые стали для пенсионеров как внуки, - говорит 26-летняя полтавчанка Зоя. - После их смерти получили хорошие квартиры. Но здесь есть подвох. Если заключить устный договор, то можно свихнуться, выполняя прихоти вредных старушек, или остаться с носом, если появятся сердобольные родственники. Можно попасть на подставных лиц, которые вывозят молодых девушек за границу в рабство. У меня друг Сергей на такое попался. Позвонил ухаживать за стариком, встретились, а ему сотрудничество предложили. Он - девушек, они - часть прибыли. Мне, когда в газете объявление об уходе дала, начал какой-то мужик по 20 раз в день звонить.
Нужно иметь при себе проверенного, надежного адвоката, который все объяснит и правильно составит документы. В них следует указать все условия получения жилья, а на первую встречу идти с крепким мужчиной. Если с пенсионером все чисто, то чаще приходится выполнять домашнюю работу и приносить продукты. А если человек лежачий, то надо его и на горшок посадить, и подмыть.
Некоторые дома в пригородных селах дешевле городских квартир.
- У меня дача в деревне Буланово в 15 километрах от Полтавы. Купила 20 лет назад за 200 рублей, - говорит 65-летняя Нина Николаевна. - Недавно сосед за 5 тысяч долларов продал дом. А дальше по улице еще один за 20 тысяч долларов третий год своей спихнуть не может.
2 
1
Комментарии
1