С владельцами земельных паев арендаторы за этот год пока еще рассчитались только на 60%. Лишь пятой части платят деньгами. Остальные берут зерном, продуктами или пашут огороды за счет аренды пая.
Хлеб крестьянам часто дают по завышенным ценам, поэтому они получают меньшее его количество. Скажем, неделю назад цена тонны пшеницы при расчете аренды в среднем по Кобеляцкому району составляла 650 грн, а в Зиньковском и Машевском — 1 тыс. грн.
— По всем видам культур, кроме рапса, буквально за последнюю неделю-две цены пошли вверх. Пшеница даже шестого класса приближается до 1 тысячи гривен за тонну, кукуруза переваливает за 1100, — говорит Александр Сень, начальник областного Главного управления агропромышленного развития.
Это значит, что большую выгоду с поднятия цен получат аграрии. Зато владельцы паев в дальнейшем будут терять. Поэтому, если брать арендную плату зерном, стоит это делать уже сейчас.
— Стоимость пшеницы и ячменя на 200–300 гривен завышают в Лохвицком, Новосанжарском, Оржицком, Полтавском, Семеновском, Хорольском, Чернухинском и Шишацком районах, — говорит Александр Шило, 46 лет, заместитель начальника областного Главного управления Госкомзема. — Анализ расчетов показывает, что все больше хозяйств арендную плату отдают деньгами. Конечно, есть должники. Но в целом рассчитываются. Скажем, в прошлом году арендную плату согласно договорам даже переплатили — 104 процента.
У 72-летней Галины Козиной из села Мозолеевка Глобинского района есть земельный пай в агрофирме "Вересень" в Погребах. Ей должны были дать 1,5 т зерна — 500 кг ячменя, по столько же пшеницы и кукурузы.
— Мне удобнее получить деньги и купить зерно где-то ближе, чтобы не перевозить его трижды. От нас до Погребов 31 километр, — рассказывает Галина Константиновна. — Зерно можно купить у нас в селе или на рынке в Градижске. За пай обещали 1070 гривен. Но пока еще не слышно, там составлены списки таких, как я. Моя очередь еще не дошла. Говорили, до Нового года деньги отдадут. Переживаю, потому что договор на пай с 1 января заканчивается, тогда нужно будет заключать новый. Мне один мужчина в Погребах говорил, давай я куплю зерно, так дешево же — давал 750 гривен. Так я потеряю в деньгах.
Сельхозпредприятие им. Иваненко в Петровцах на Миргородщине — государственное. Поэтому землю там не делили на паи.
— Люди от земли никаких дивидендов не получают. Дали работающим по 300 килограммов зерна как благотворительную помощь, — рассказывает местный житель Владимир Гнатюк. — Мы уже провели не одно собрание. Создали союз совладельцев имущества. У нас проблема с разделением на паи земли стоит давно. Сейчас этот вопрос уже сдвинулся с места. Разработан проект решения Кабмина о разгосударствлении.
За пай обещали 1070 гривен
По многим селам Миргородщины землю арендуют предприятия "УкрЛатАгро" и " Агротех-Г арантія".
— Дивиденды выплачивают деньгами. Людям даже развозят по домам, — говорит Людмила Москаленко из Клюшниковки. — Платят честно, три процента от оценочной стоимости земли. Кое-кто из пайщиков частично брал продуктами. Поэтому получили немного меньше. Сетований на оплату за паи нет.
350 418 человек, то есть каждый четвертый житель области, имеют земельные паи
на Полтавщине.
99 процентов государственных актов изготовили на право собственности на
земельную часть. Их не забрали еще почти 5,7 тыс. человек. 4,6 тыс. из них —
умерли. Если нет наследников, то эту землю может забрать сельсовет. Из этих
земель запаса каждый гражданин может взять себе бесплатно до 2 гектаров для
ведения личного крестьянского хозяйства, оформить документы на право
собственности на участок. Землю для ведения личного крестьянского хозяйства, в
отличие от паев, можно законно продавать.
346 земельных паев законно продали, когда с 1 по 12 января 2007 года не
действовал мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Такое
"окно" за все годы было только одно. Мораторий на продажу паев действует до 1
января 2010 года.
40 тысяч гривен в среднем стоит один земельный пай. В других странах мира за
него дали бы $100 тыс.
1334 гривни в среднем платят арендаторы за один земельный пай. За 1 гектар в
среднем по области дают 355 грн.
3 процента минимум от оценочной стоимости земли должны платить за аренду пая.
Утвержденная в 1998-м нормативная денежная оценка 1 гектара земли
сельскохозяйственного назначения на Полтавщине составляет 3075 грн. Ежегодно
из-за инфляции эту цифру индексируют. Теперь коэффициент составляет 3,022.
Поэтому на сегодня оценочная стоимость гектара пашни составляет 9292,65 грн. 3%
от нее — это 278,78 грн. По меньшей мере столько должны платить за аренду 1
гектара пая.
2 
1
Комментарии