— Пять лет назад клиенты могли позволить себе купить дом с огородом для пожилых родителей в селе за 6-7 тысяч долларов. Теперь единицы меняют город на село, — рассказывает агент по недвижимости Андрей Баюн, 35 лет.
— Люди из сел выезжают, потому что нет работы, развлечений. В прошлом году я продал лишь один кирпичный дом в селе Яворов возле Львова. Переезжать в сельские дома из районного центра или города никто не хочет. А покупать на лето как дачу — дорого. За газ нужно отдать не менее 300-500 гривен в месяц. А прекратят обогрев — отсыреют стены, грибок заведется. К тому же дом нужно охранять.
В каких селах сложнее всего продать дом?
— В 20 километрах от Львова начинается "глухая зона". Домик в селе без газификации, не при трассе, с одной школой на несколько сел можно продавать вечно даже за несколько тысяч долларов. Много неплохих домов, особенно деревянных, стоят пустыми. Люди выехали, а продать так и не смогли. Чаще всего крестьяне сами же покупают друг у друга дома. Дают объявление в интернет, вешают на столбы, рассказывают сельскому председателю. Если хотят продать дороже — привлекают маклеров из Львова. Мы за свой счет возим покупателей осмотреть дом, размещаем фото в интернете.
Где больший спрос?
— В ближайших селах от Львова. Цена за квадратный метр почти в четыре раза ниже, чем в областном центре, — от 200 долларов. Приличный одноэтажный дом из кирпича с хлевом или гаражом, садом в Бибрке можно купить за 25 тысяч долларов. Во Львове так стоит однокомнатная "хрущевка" на околице. Еще за тысячу покупают дешевое авто — до города добираться 25 минут. В прошлом году вырос спрос на дома в Старом Селе, это 15 километров от Львова. Хорошая развязка — и общественный транспорт, и электричка. Есть школа, больница. А еще замок, приезжают туристы, жизнь кипит. Недавно там продали все квартиры в новостройке.
Покупают ли жилье в селах для бизнеса?
— До кризиса многие приобрели дома в кредит в курортных городах — Славском, Трускавце, Бориславе, близлежащих селах. Думали сдавать в аренду отдыхающим. Но туристический сезон длится несколько месяцев, а дом нужно содержать весь год. В каждом агентстве недвижимости есть десятки таких коттеджей, домов на продажу. Цены те, за которые и покупали, — от 30 тысяч долларов. Но клиентов нет.
9560
гривен стоит дом в селе Новоселки-Опарские в 40 км от Львова в направлении Стрыя. Он самый дешевый из тех, которые продаются по объявлениям. Имеет общую площадь 100 кв. м и около 0,2 гектара земли. Дом кирпичный, с армированным фундаментом, проведен газ, есть колодец. Туалета и ванной нет. Ремонт делали в последний раз лет 20 назад. Во дворе есть сарай и конюшня. Можно держать скотину. За огородом — водоем ловить рыбу.
7 
1
Комментарии