"Дочь купила квартиру в позапрошлом году. В прошлом году ее затопили соседи. Раз сделала ремонт, поехала с мужем в Турцию. Когда вернулись, в доме было по колено воды. Потолок желтый, обои поотваливались, паркет вздулся. Еще соседа под собой затопили. А сосед, который нас затопил, возмещать ущерб не хочет. Подали на него в суд, но пока результат нулевой".
Спрашиваем, как можно возместить деньги после потопа у юриста Оксаны Рыбачук.
"Здесь ситуация может быть двузначной. Может быть, сосед, живущий этажом выше, не виноват в том, что затопил вас. Возможно, это вина организации, которая установила соседу новую сантехнику. Вы имеете несколько вариантов, как требовать возмещения убытков. Во-первых, можете подавать иск на соседа сверху. Во-вторых, судиться сразу с организацией, которая продала некачественную сантехнику, выполнила ненадлежащим образом сантехнические работы по монтажу приобретенной сантехники. Ответчиком может быть также ЖЭК, который обслуживает дом. Если будете судиться с организацией, то сэкономите время на ремонт, поскольку в организации легче отсудить и сразу получить деньги за возмещение. Да и отношения с соседями не придется портить, поскольку их вины в коммунальной аварии действительно может не быть".
Существует два способа решения вопроса возмещения ущерба - добровольный и судебный.
"Как только заметили, что квартиру затопило, зафиксируйте официально факт затопления и сразу оцените примерную стоимость нанесенного ущерба. Это можно сделать, обратившись к соответствующей жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей дом. Она поможет составить акт затопления. В таком акте указывается дата события,описываются характерные повреждения, причиненные заливом квартиры, перечисляются поврежденные предметы и ориентировочная стоимость причиненного заливом ущерба ", - объясняет юрист Оксана.
По ч. 1 ст. 1166 ГК Украины, имущественный вред, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.
"Если вы уже частично или полностью провели ремонтные работы после затопления, сохраняйте чеки и квитанции, полученные при приобретении строительных и других ремонтных материалов. Позднее они могут стать дополнительными доказательствами в суде, обосновать размер понесенного вами ущерба".
Советует договориться с хозяином, который залил вашу квартиру, мирным путем.
"Суд может недешево обойтись. Судебный сбор составляет 1% от цены иска, но не менее 51 гривен. На себя придется также взять стоимость правовой помощи - услуги адвокатов".
Учитывая вышеуказанные неудобства судебного разрешения спора, можно попытаться убедить виновного в потопе.
"Объясните соседу, что он может потерять больше, если не возместит причиненный ущерб без суда. Заметьте, что сумма убытков, которые вы будете намерены взыскать с него в судебном порядке, увеличится не только на сумму понесенных судебных издержек, а также на сумму компенсации морального вреда. Сумма компенсации морального вреда не регламентирована законодательно, критериев ее определения не существует. Можете указать в иске любую сумму, а суд будет оценивать ее обоснованность. Как правило, размер удовлетворенной судом компенсации морального вреда составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч гривен в зависимости от конкретных обстоятельств дела".
2 
1
Комментарии
1