Государственный сберегательный банк Украины рассматривает возможность создания дочерней структуры для рефинансирования банков, осуществляющих жилищное кредитование, посредством выпуска ипотечных облигаций.
Об этом заявил глава правления Ощадбанка Сергей Подрезов в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
"Предлагается основания Сбербанком дочернего финансового учреждения, которое будет специализироваться на функциях межбанковского ипотечного агента, обменивая через встречную покупку-продажу жилищные ипотечные кредиты на ипотечные облигации. Продажа этих облигаций на вторичном рынке ценных бумаг будет обеспечивать банки долгосрочными ресурсами для ипотечного кредитования", - сказал он.
Банкир отметил, что в результате финансового кризиса возможности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) существенно сократились: главным видом его деятельности стали операции по рефинансированию банков, кредитующих достройку незавершенных жилых домов, тогда как рефинансирование ипотечных кредитов через выпуски ипотечных облигаций фактически отсутствует.
"Значительные масштабы кризиса в строительной отрасли, где сейчас приостановлены работы на 90% объектах строительства, требуют от ГИУ усилить внимание финансированию недостроев. Рядом с ГИУ должен действовать другой финансовый институт, который будет помогать банкам привлекать ресурсы на рынке ценных бумаг", - подчеркнул Подрезов.
По его оценке, синергия деятельности этих двух учреждений позволит активизировать покупательский спрос на недвижимость со стороны населения.
"По предварительным расчетам, благодаря созданному механизму с 2012 года ставки по ипотечным кредитам, по крайней мере государственных банков, снизятся до 12,5% годовых, что значительно увеличит платежеспособный спрос на рынке жилой недвижимости", - пояснил банкир.
2 
1
Комментарии