Регистрация облегчит выявление доходов граждан. Они должны платить 15% налога из дохода от сдачи жилья в аренду. Уклонение грозит штрафом 5,1–34 тыс. грн.
Говорят, увеличение налогов может повысить стоимость аренды жилья.
— В Украине действует закон о запрещении курения в общественных местах. Что, перестали курить? — комментирует 44-летний Виктор Несин, глава правления Союза консультантов по недвижимости. — Если обязательную регистрацию все же введут, я сочувствую БТИ. Например, в Киеве ежедневно заключают три сотни договоров аренды квартир. Это увеличит нагрузку на регистраторов. К ним и до этого стояли очереди. Люди будут указывать заниженную стоимость. Скорее всего, аренда уйдет в тень. Будут регистрировать в лучшем случае десятую часть договоров.
Пока что договоры в БТИ не регистрируют, потому что никто не знает процедуры. Разъяснений Минюста риелторы еще не видели.
Налоговикам будет сложно выявить нелегальных арендаторов. Потому что в результате налогообложения и владелец жилья, и квартирант будут терять больше средств, объясняет 41-летний Андрей Сокур из столичного агентства недвижимости "Альянс-брок":
— Штрафные санкции налоговиков будут оспаривать в судах. Единственная зацепка для них — показания соседей. Но квартирант и владелец могут выдавать себя за родственников.
8 
35413
Комментарии