Таунхаусы — это двухэтажные домики с отдельным входом, рассчитанные на одну семью. Они выстроились в линию и образуют целые кварталы — в таких жили Шерлок Холмс и Мэри Поппинс. Таунхаус дешевле частных загородных домов, хотя не уступают в комфортности. Такое жилье уже строится на околицах Киева и Львова.
Тарас Прокопенко, 37 лет, соучредитель фирмы "ПростоЕвро", заверяет, что жилье в таунхаусе площадью 100–200 кв. м доступно для семьи со скромным достатком. При условии, что она имеет недвижимость в городе. Сегодня двухкомнатная хрущевка на Нивках или Борщаговке стоит как новый загородный таунхаус с вдвое большим метражом. Начиная строительство, в "ПростоЕвро" брали по $500 за кв. м. Теперь — по $700. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на околице Киева– $80 тыс., а таунхаус обойдется в $70 тыс.
Две семьи — заказчики фирмы — продали двухкомнатные квартиры в сентябре 2005-?го, когда цены на них были самыми высокими, и вложили деньги в новое жилье.
— Мы давно знаем Тараса и вкладывать в его проект не боялись, — рассказала Наталия Усок, 36 лет. — Но полгода "переваривали" идею поселиться за городом. Нашим детям в селе живется безопаснее и здоровее. Пока же перебрались к родителям.
На содержание жилья люди будут тратить меньше средств, чем в многоэтажке. Будут иметь автономное отопление, а за домом еще и садик. Преимущество и в том, что гараж под боком, на первом этаже. Некоторые из будущих новоселов уже разжились на авто. Хотя фирма обещает обеспечить микроавтобусом, который будет курсировать до ближайшей станции метро — Академгородок, а также присматривать за домом и вывозить мусор.
На участке 20 соток можно построить таунхаус на пять квартир
Компания "ТаунхаусУкраина" строит местечко в Лесниках, южном предместье Киева. В пяти квартирах уже выполняют отделочные работы. На зимние морозы внимания не обращают: в помещении работает отопление. В наибольшей квартире — на 380 кв. м — за месяц котел сжигает газу на 50 грн.
Батарей в таунхаусе нет — тепло подается от котла через вентиляционные каналы. Автоматика регулирует температуру в каждой комнате от подвала до мансарды. Сооружают дом из дерева, хорошо утепляют и обкладывают облицовочным кирпичом. Дерево подвергают химической обработке, потому оно не боится ни грибков, ни шашеля, ни огня.
— Мы строим по канадской технологии, потому потери тепла минимальны, — рассказывает руководитель отдела продажи компании "ТаунхаусУкраина" Евгений Некрасовский. — Зимой температура воздуха в неотапливаемом доме понижается лишь на два градуса за сутки.
Евгений убежден, что таунхаус — идеальный вариант жилья в предместье. На участке 20 соток можно построить домик на пять квартир. Свободных участков вокруг Киева маловато, и земля очень дорогая. Потому "квадрат" в таунхаусе выходит значительно дешевле. Хотя $1100/кв. м тоже немало. В цену входит общий бассейн, артезианская скважина, отопление, кондиционирование, окна "Шуко" и многое другое.
— Мы позаимствовали идею у Москвы, — объясняет Евгений Некрасовский. — Там такие дома в моде, и торговля идет во всю.
Тарас Прокопенко из фирмы "ПростоЕвро" убежден, что за таунхаусами будущее. А первый они построили, чтобы показать людям другой способ решения жилищной проблемы. Тарас заверяет: дома, что по комфортности не уступают столичному жилью, вскоре изменят вид украинских предместий.
Самый дорогой — в Нью-?Йорке
Городки из таунхаусов уже два года строят вокруг Москвы. Средняя стоимость 1 кв. м — $1100–1300.
На Кипре "метр" стоит не меньше $1900. За двухэтажный домик на 88 кв. м просят $150 тыс.
На околицах британских, немецких и американских городов двух- ?трехэтажные дома на одну семью стоят $300–600 тыс.
Самые дорогие таунхаусы — в Нью-?Йорке. Трехэтажный дом на Манхэттене напротив Центрального парка на углу 90-й Стрит и Централ Парк Вест агентство недвижимости "Ольшан риелти" продает за $7,69 млн. Таунхаус площадью 390 кв. м построен в 1930 г.
3 
1
Комментарии