В Киеве дешевеют квартиры

 

С начала года дешевела аренда двух - и трехкомнатных квартир в Киеве. В апреле начали падать цены и на однокомнатные — еженедельно в среднем на 2–3%.

Цена аренды прямо зависит от стоимости нового жилья, объясняют специалисты. На протяжении марта-апреля оно начало дешеветь.

— Это потому, что в прошлом году цены на жилье подскочили на 50–70 процентов, — говорит исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко, 28 лет. — Да и проценты по жилищным кредитам очень высоки. Потому большинство украинцев не могут построить или купить квартиру или дом.

В Киеве дешевые однокомнатные квартиры и гостин ки снимают приезжие. Они зарабатывают в среднем по $400–500 в месяц. Большая часть заработка идет на оплату жилья. В прошлом году аренда небольших самых дешевых квартир выросла до $350–400. После этого спрос упал.

— У нас теперь много предложений, — рассказывает руководитель отдела аренды столичного агентства недвижимости "Кварт-сервис" Людмила Мартынова, 28 лет. — Наиболее дешевые — на Левом берегу. В девятиэтажках на Троещине однокомнатные с мебелью и бытовой техникой выставляют по 350 долларов. Квартиру без мебели можно найти и за 300.

Интересуются жильем поблизости от метро

В предыдущие годы весной цены росли. Теперь они падают. Летом люди выезжают на отдых, студенты выселяются по окончании учебы. Поэтому спрос снизится, и арендное жилье станет еще дешевле, считает Людмила Мартынова.

— Есть у нас плохая тенденция — равняться на соседа, — говорит 41-летний Виктор Несин, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. — Владелец жилья говорит квартирантам: "Наши соседи сдают такую же квартиру за 400 долларов, так почему мы должны сдавать дешевле?" В итоге жилье, как правило, выставляют по завышенной цене. Ведь в действительности две квартиры даже на одной лестничной клетке разного качества, потому и цена на них должна отличаться. Потому квартирантам стоит торговаться, а не соглашаться сразу на предложение хозяев. Им придется искать новых съемщиков. Квартира может простаивать месяц-два, и хозяева не досчитаются несколько сотен долларов в собственном кармане. Таким мы предлагаем: лучше немного сбавьте цену. Потому что квартиранта на 350 долларов будете искать полгода, и будущие прибыли не перекроют потерь.

Квартиросъемщики в первую очередь интересуются жильем поблизости от метро. Поэтому в таких районах цены держатся. А вот хрущевки на Никольской Борщаговке вдоль Окружной дороги, вокруг Дарницкого вагоноремонтного завода, на Старой Дарнице и у Дарницкого вокзала дешевеют.

— Однокомнатную на первом этаже старой пятиэтажки на улице Алма-Атинской на днях сдали за 220 долларов, — говорит Виктор Несин. — До метро ехать полчаса трамваем, до остановки нужно пройтись пешком. Мебель старая, советская. Зато для семьи, которая приехала на заработки, цена доступна.

Минимальная стоимость аренды столичной квартиры в апреле, $

×