Семь тысяч долларов стоит квартира в Донецке

 

В объявлениях о продаже квартир в Донецке указывают цену $10 тыс. Предлагают и за $5–7 тыс.

Звоню по нескольким объявлениям.

— 10 тысяч — это опечатка, — говорят в агентстве недвижимости.

Предлагают квартиру на 90 кв. м за $100 тыс. Она в доме возле металлургического завода, нуждается в капремонте. Другие продавцы говорят — цена настоящая. Вот только адрес "немного не тот". Например, продают запущенную двухкомнатку в Дружковке, городе в 80 км от областного центра. Хотя в заглавии объявления — Донецк. Таких "ошибочных" объявлений — десятки.

За $22 тыс. срочно продают 1-комнатную. "Куйбышевский район, евроремонт", — написано в объявлении. Вроде бы недалеко от центра. В действительности это в поселке Северном. До центра Донецка ехать 45 минут.

— Чистый дом. Рядом живет мама Рината Ахметова. Он в соседней школе учился. Район спокойный, — расхваливает риелтор Надежда Семеновна, лет 55.

На смотрины идем с парой, которая тоже ищет жилье. Во дворе ни фонаря. Из подвала попахивает гнилью. Стены подъезда облуплены. Заходим в квартиру на первом этаже. Прихожая — около 1 кв. м. За шторой — каморка для одежды.

— Это у нас гардероб, — объясняет хозяин.

Показывает санузел. Там сидячая ванна, унитаз, стиральная машинка и корзина для белья. Комната на 14 "квадратов" объединена с кухней 2х2 м. На окнах решетки. Перепланировку не узаконивали, предупреждает хозяин. В комнате стоят двуспальная кровать и маленький диван. На раскладной сушилке развешены носки. Телевизор — под потолком.

Мама Рината Ахметова рядом живет

— Если будете брать, оставлю встроенную кухню, — хозяин показывает крошечные тумбы. — Цену не буду сбрасывать. Это и так дешево.

Также за $22 тыс. предлагают двухкомнатную квартиру на Петровке, юго-западной окраине Донецка. От центра еду полчаса автобусом, дальше иду 15 минут в глубь массива. Квартира на четвертом этаже "хрущевки".

— Хозяева заселились в 1970 году. С тех пор ремонт не делали. Поэтому квартира такая дешевая, — объясняет риелтор Лариса, 35 лет. — Такую же с дешевым косметическим ремонтом в доме напротив продают на 5 тысяч долларов дороже.

Осматриваем жилье. Трубы водопровода и отопления поржавели, текут. Комнаты отдельные, на  18 и 12 кв. м. Немолодая хозяйка отклоняет гардину, чтобы показать балкон. Выйти на него не решаюсь, потому что бетон облупился.

В конце Петровки риелтор предлагает однокомнатку в довоенной двухэтажке. Центрального отопления нет. Нужно топить печку. Санузел в квартире, а не на улице. Не каждое жилье в Донецке может таким похвастаться, утверждает Лариса. Цена — $15 тыс. Дешевле не бывает, говорит риелтор. Возвращаюсь в город маршруткой. До центра Донецка едет около часа.

Жилье за $10 тыс. все же удалось найти. Владелец, который представляется Петром Филипповичем, предлагает две комнаты. Они в старом бараке шахтерского поселка на четыре квартиры, тоже в Петровском районе. Есть водопровод. Отопление печное. Уборная на улице. За домом есть 2 сотки огорода. Донецкие риелторы называют такое жилье "квартирами на земле". Похожее помещение в Буденновском районе предлагают за $7 тыс. От остановки нужно идти через железную дорогу, лесополосу, дальше 15 минут частным сектором. Спрашиваю, безопасно ли там вечером.

— А для чего же самой ходить по вечерам? Дома нужно сидеть, — отвечает риелтор.

В центре Донецка однокомнатка стоит не меньше $60 тыс. В жилмассивных многоэтажках — от $18 тыс. до $30 тыс. За время кризиса цены упали по меньшей мере в два раза.

Дороже всего, за $800 тыс. продают помещение в пер. Орешкова. Это престижная часть Донецка. Апартаменты площадью 240 кв. м. обставлены итальянской мебелью, есть вся бытовая техника. В цену входят два места в подземном паркинге. Жилье не могут продать около года.

— Чем эксклюзивнее, тем сложнее найти покупателя. Денежные клиенты предпочитают коттеджи. В эту квартиру даже на смотрины не заходят, — говорит риелтор Светлана Артемова, 40 лет. — Интересуются лишь малогабаритными квартирами.

×