Дом в пригородном селе вдвое дешевле городского

 

"Полтора года тому купили дом на сто квадратов за шесть тысяч долларов. Раньше он был на два входа. Нашли по объявлению. Дом был в плохом состоянии", — рассказывает о своем жилье в селе Тахтаулово, что в 10 километрах от Полтавы, 21-летняя Татьяна Пугач. С 27-летним мужем Евгением и дочкой Катей, 4 года, они живут в доме на четыре комнаты с галереей. Ванной комнаты нет, туалет — на улице. Имеют 20 соток земли.

Переехали сюда из родного поселка Опишня Зинькивского района, что в 50 км от Полтавы. После свадьбы жили с родителями Евгения. Он работал в Полтаве на кондитерской фабрике. Домой приезжал на выходные. Потом Татьяна с дочкой переехали в город. Снимали частный дом на окраине, в районе дендропарка. Ежемесячно платили по 300 грн, отдельно за ком муну слуги.

На дом в Тахтауловом половину денег дали родители, остальные насобирали сами.

Как переселились — побелили стены, покрасили пол.

— Крыша под старой черепицей начала течь. На замену потратили почти четыре тысячи гривен, — вспоминает Евгений.

Татьяна кутается в курточку, на ногах — теплые носки.

— С весны хотим делать отопление, — объясняет женщина. — В прошлом году выкопали колодец, потому что до водопровода далеко. Установим водяной насос. Перепланируем комнаты.

В доме газо-пе чно е отопление. Тепло лишь в двух комнатах.

— В галерее сделали кухоньку. Когда были морозы, постное масло в бутылке замерзло, — смеется Евгений.

Он ежедневно ездит на работу в Полтаву. Работает в ювелирной мастерской. Татьяна помогает мужу. Дочку возят в детсад в город.

Однокомнатную квартиру без ремонта на окраине Полтавы можно приобрести за $33–35 тыс. Почти вдвое больший по площади дом в пригородном селе стоит вдвое дешевле.

За последние годы вырос спрос на пригородное жилье и земельные участки. Выбор сельских домов ограничен.

— Добротные дома не дешевле, чем квартиры в Полтаве, — рассказывает голова Тахтауловского сельсовета Александр Пузыр.

За последний год в Тахтауловом и Жуках, под Полтавой, жителей стало больше на 60 человек. В этом году сельсовет хочет разбить поля за селами на участки под застройку.

В Билыковском сельсовете в предместье Миргорода в прошлом году купили пять домов. Многие жители ездят в райцентр на работу. Ежечасно от Билыков курсирует автобус.

— Домов на продажу мало, — говорит главный бухгалтер Билыкивского сельсовета Мария Герасименко, 48 лет. — Развалившихся много. Но люди не хотят их брать.

В селе могут выделить земельные участки для возведения домов.

— Землю не продаем и не даем, потому что разделение на паи не проведено. Свободных домов в селе нет, — рассказывает голова Потокивского сельсовета Кременчугского района Василий Никифорук, 50 лет.

За последний год в Потоках купили с десяток домов.

Раскупают дома на объездной дороге

— Молодежь из Кременчуга старается купить жилье в городе, — говорит 24-летняя Елена Билецкая из агентства недвижимости "101 квартал" в Кременчуге. — Лучше всего покупают дома в пригородном селе Песчаное.

В селах под Кременчугом жилье с удобствами стоит до $40 тыс. Трехкомнатная "хрущевка" в городе — от $45 тыс. За сотку земли в Кременчуге и Песчаном просят от $ 1 тыс.

Директор агентства недвижимости "Ваш дом" из Лубнов Игорь Касьян говорит, цены на дома в пригородных селах Засулля, Мгар, Войниха, Солоница на $5-7 тыс. ниже городских. Раскупают дома на объездной дороге вокруг райцентра в Мгаре и Вильшанке. Там хорошая природа.

Ассортимент квартир большой, а домов мало. Трехкомнатная квартира в Лубнах стоит от $30 тыс. За сотку земли просят $1–1,5 тыс.

В Комсомольске пригородное жилье покупают в селах Саливка и Потоки.

— Не газифицированные дома в селе покупают люди с небольшим достатком, — рассказывает агент по недвижимости города Комсомольск Татьяна Рябцева. — Молодежь, которая берет кредит, старается купить жилье в городе. За трехкомнатную квартиру там просят от 30 тысяч долларов.

Наибольший спрос на пригородные села вокруг Полтавы.

— Дома в Коваливке, Мачухах, Степном, Ивонченцах, Рыбцах, Тахтауловом, Якивцах дешевле городских, — говорит эксперт по недвижимости агентства "Центральное" в Полтаве Юлия Лукашенко.

Дом на две-три комнаты в Полтаве стоит от $45 тыс. В селе за такой будут просить на $15 тыс. меньше.

Спрос на землю за городом незначительный.

— Разбирают землю в Кротенках, Терновщине, Верхолах, Маркивке, Копы лах, — рассказывает 35-летняя Ольга Дирюга из агентства недвижимости "Регион" в Полтаве.

Просят участки без старых застроек. Сотка стоит до $1 тыс. Землю покупают семейные люди от 35 лет.

— Цена зависит от соседства, — замечает Ольга Викторовна. — Если в соседях начальник, то и свет у вас будет, и дорога хорошая.

Цены на пригородное жилье

×