Будинок у приміському селі вдвічі дешевший за міський

 

"Півтора року тому купили хату на сто квадратів за шість тисяч доларів. Раніше вона була на два входи. Знайшли за оголошенням. Будинок був у поганому стані", — розповідає про своє житло в селі Тахтаулове, що за 10 кілометрів від Полтави, 21-річна Тетяна Пугач. Із 27-річним чоловіком Євгеном і донькою Катею, 4 роки, вони живуть у будинку на чотири кімнати з галереєю. Ванної кімнати немає, туалет — надворі. Мають 20 соток землі.

Переїхали сюди з рідного селища Опішня Зіньківського району, що за 50 км від Полтави. Після одруження жили з батьками Євгена. Він працював у Полтаві на кондитерській фабриці. Додому приїжджав на вихідні. Потім Тетяна з донькою переїхали до міста. Винаймали приватний будинок на околиці, у районі дендропарку. Щомісяця платили по 300 грн, окремо за комунпослуги.

На хату в Тахтауловому половину грошей дали батьки, решту назбирали самі.

Як переселилися — побілили стіни, пофарбували підлогу.

— Дах під старою черепицею почав текти. На заміну потратили майже чотири тисячі гривень, — згадує Євген.

Тетяна кутається в курточку, на ногах теплі шкарпетки.

— Із весни хочемо робити опалення, — пояснює жінка. — Торік викопали колодязь, бо до водогону далеко. Встановимо водяний насос. Переплануємо кімнати.

У будинку газо-пічне опалення. Тепло лише в двох кімнатах.

— У галереї зробили кухоньку. Коли були морози, олія в пляшці замерзла, — сміється Євген.

Він щодня їздить на роботу до Полтави. Працює в ювелірний майстерні. Тетяна допомагає чоловікові. Доньку возять у дитсадок до міста.

Однокімнатну квартиру без ремонту на околиці Полтави можна придбати за $33–35 тис. Майже вдвічі більший за площею будинок у приміському селі коштує вдвічі дешевше.

За останні роки зріс попит на приміське житло та земельні ділянки. Вибір сільських будинків обмежений.

— Добротні будинки не дешевші, ніж квартири в Полтаві, — розповідає голова Тахтаулівської сільради Олександр Пузир.

За останній рік у Тахтауловому й Жуках, що під Полтавою, кількість жителів збільшилася на 60 осіб. Цього року сільрада хоче розбити поля за селами на ділянки під забудову.

У Біликівській сільраді в передмісті Миргорода торік купили п"ять будинків. Багато жителів їздять до райцентру на роботу. Щогодини від Біликів курсує автобус.

— Хат на продаж мало, — каже головний бухгалтер Біликівської сільради Марія Герасименко, 48 років. — Розвалених багато. Та люди не хочуть їх брати.

У селі можуть виділити земельні ділянки для зведення будинків.

— Землю не продаємо та не даємо, бо розпаювання не проведене. Вільних будинків у селі немає, — розповідає голова Потоківської сільради Кременчуцького району Василь Никифорук, 50 років.

За останній рік у Потоках купили з десяток хат.

Розкуповують хати на об"їзній дорозі

— Молодь із Кременчука старається купити житло в місті, — говорить 24-річна Олена Білецька з агентства нерухомості "101 квартал" у Кременчуці. — Найохочіше купують будинки у приміському селі Піщане.

У селах під Кременчуком житло зі зручностями коштує до $40 тис. Трикімнатна "хрущовка" в місті — від $45 тис. За сотку землі у Кременчуці та Піщаному просять від $ 1 тис.

Директор агентства нерухомості "Ваш дім" із Лубен Ігор Касьян каже, ціни на будинки в приміських селах Засулля, Мгар, Войниха, Солониця на $5-7 тис. нижчі за міські. Розкуповують хати на об"їзній дорозі навколо райцентру в Мгарі та Вільшанці. Там гарна природа.

Асортимент квартир великий, а будинків обмаль. Трикімнатна квартира в Лубнах коштує від $30 тис. За сотку землі просять $1–1,5 тис.

У Комсомольську приміське житло купують у селах Салівка та Потоки.

— Негазифіковані хати в селі купують люди з невеликим достатком, — розповідає агент із нерухомості міста Комсомольськ Тетяна Рябцева. — Молодь, яка бере кредит, старається купити житло в місті. За трикімнатну квартиру там просять від 30 тисяч доларів.

Найбільший попит на приміські села довкола Полтави.

— Будинки в Ковалівці, Мачухах, Степному, Івонченцях, Рибцях, Тахтауловому, Яківцях дешевші за міські, — говорить експерт із нерухомості агентства "Центральне" у Полтаві Юлія Лукашенко.

Будинок на дві-три кімнати в Полтаві коштує від $45 тис. У селі за такий правитимуть на $15 тис. менше.

Попит на землю за містом незначний.

— Розбирають землю у Кротенках, Терновщині, Верхолах, Марківці, Копилах, — розповідає 35-річна Ольга Дірюга з агентства нерухомості "Регіон" у Полтаві.

Просять ділянки без старих забудов. Сотка коштує до $1 тис. Землю купують сімейні люди від 35 років.

— Ціна залежить від сусідства, — зауважує Ольга Вікторівна. — Якщо в сусідах начальник, то і світло у вас буде, і дорога хороша.

Ціни на приміське житло

×