- В Украине с июля изменились правила оценки недвижимости. Данные о стоимости жилья нужно теперь вносить в электронную систему Фонда госимущества. Программа сравнивает цену, по которой продают, со своими данными. Новые правила ввели, чтобы уменьшить количество сделок по заниженной оценке стоимости недвижимости. Из-за этого госбюджет ежегодно теряет 2 миллиарда гривен налогов, - говорит 47-летний Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.
- Разговоры о, электронной базе оценки недвижимости были еще в 2003 году. Система хорошая, но работает несовершенно. Оценивает недвижимость дороже, чем ее рыночная стоимость. Особенно это касается частных домов и земельных участков в регионах. Объект, который на рынке стоит 20 тысяч долларов, система оценивает в 35-40 тысяч. Фонд госимущества обещает решать подобные ситуации. Назначать независимого оценщика. Но это все время.
Обращение в электронную базу данных стоит 510 грн. Чтобы оформить сделку, нужно отправить не менее двух запросов.
- За последние пять лет украинцы стали покупать больше квартир. В основном востребовано жилье в Киеве, Харькове, Днепре, Одессе, Львове, - продолжает Анатолий Топал. - Недвижимость является безальтернативным вариантом для вложения денег. Это надежнее, чем банковские вклады. Люди покупают квартиры и сдают их в аренду. Выгодно перепродают или берегут для детей, внуков. Украинцы больше интересуются новостройками. Потому застройщики предлагают рассрочку на пять, семь или 12 лет. Для первого взноса достаточно 5 тысяч долларов.
В августе в Киеве самую дешевую однокомнатную квартиру продали за $ 22 тыс. Ее площадь - 23 "квадрата". За $ 24 тыс. купили однокомнатную площадью 32 кв. м. Двухкомнатное жилье можно приобрести минимум за $ 44 тыс.
7 
35413
Комментарии