– В центре города сейчас жить невозможно. Шесть квартир из 10 в нашем подъезде сдаются посуточно. Постоянно ходят незнакомые люди. Пришлось переехать с женой и 2-летней дочерью в спальный район, – говорит 27-летний Иван Ревуцкий из Львова.
– Двухкомнатную квартиру на площади Рынок получил в наследство от бабушки. Она старой застройки: неправильное планирование, вход через общий балкон. Окна летом открыть нельзя – шум с улицы, каждые выходные фестивали. На первом этаже кафе. Из-за слабой вентиляции запахи их кухни слышны во всех квартирах. Продавать жилье жалко – квартира хорошая, сделал там ремонт. Но и жить невозможно. Поэтому решили с женой переехать в спальный район. Снимаем двухкомнатную квартиру на улице Чупрынки. В районе много парков, рядом детский сад, школа, поликлиника. Платим 250 долларов в месяц. Свою двухкомнатную в центре сдаю в аренду за 400 долларов.
36-летний Роман Нечипура во Львов приехал из Запорожья. Работает в ИТ-компании. Два года назад купил однокомнатную квартиру на ул. Армянской – в историческом центре города. Заплатил $ 43 тыс.
– Раньше снимал жилье на окраине. Ежедневно тратил час, чтобы добраться до работы, – говорит Роман Нечипура. – Вечером люблю посидеть с друзьями, сходить в кино, по магазинам. Но все развлечения в центре. Продал свою квартиру в Запорожье, добавил сбережения и купил жилье в центре Львова. Здесь квартиры в полтора–два раза дороже аналогичных в спальном районе. Еще много денег надо вложить в ремонт. Полностью заменил сантехнику, сделал индивидуальное отопление. Жить в центре мне нравится. В старых домах толстые стены – не слышно соседей. Общественным транспортом не пользуюсь, хожу везде пешком.
– Ежегодно Львов посещают более двух миллионов туристов. Ищут квартиры в центре на два–три дня. Поэтому спрос на такое жилье вырос в несколько раз, – рассказывает львовский риелтор Андрей Степанов, 37 лет.
– Еще 10 лет назад квартиры на площади Рынок продавали за смешные деньги – 7–12 тысяч долларов. Никто не брал. Потому что дома старые, коммуникации изношены. Туристов было мало. Выиграли те, кто тогда рискнул и вложил деньги в жилье. Бизнесмен из Днепропетровска купил сразу семь квартир в пределах исторического центра Львова. Теперь имеет фирму по аренде жилья. За день чистая прибыль с этих квартир превышает 4 тысячи гривен. 60 процентов жилой недвижимости старого центра – это квартиры посуточно, кафе, сувенирные магазины и офисы. Сейчас купить жилье в центре могут себе позволить только ИТ-работники или бизнесмены. Цена квадратного метра без ремонта – от $ 1500. В спальных районах – 800–900. Коммунальные услуги в центре выше в полтора раза. Если фасады столетних домов еще немного реставрируют, то подъезды в ужасном состоянии. Не позволяют устанавливать металло-пластиковые окна в домах, которые являются памятниками архитектуры.
Перебои с водой бывают ежемесячно
– Пять лет назад получили в наследство двухкомнатную квартиру в центре Черкасс. Мы досматривали двоюродную тетю. Детей у нее не было. А мы в то время своего жилья не имели, – рассказывает жительница Черкасс 35-летняя Светлана Борисенко.
– Первые недели не могли привыкнуть к постоянному гулу транспорта. Не помогают даже пластиковые окна. Дом расположен недалеко от драмтеатра и облгосадминистрации. Это тоже добавляет беспокойства, когда на площадях проходят какие-то акции или концерты. У нас двое маленьких детей. Уложить спать их в такие вечера непросто. В центральной части города нет общественных туалетов. Все идут в подъезды ближайших домов. Во дворе нельзя спокойно погулять с ребенком. На скамейках часто сидят бомжи. Хотим обменять квартиру на спальный район или частный дом.
– Живу в "сталинке". Постоянные проблемы с водой и канализацией. В центре города есть много подземных ходов. Они обрушиваются, повреждаются коммуникации. Поэтому перебои с водой бывают ежемесячно, – говорит Антонина Сторожук, 63 года. Имеет трехкомнатную квартиру в историческом центре Полтавы на ул. Соборной. – Много людей, шумно. Если большие праздники – музыка и крики звучат до утра. Затем начинают убирать дворники. Ежедневно около полуночи молодежь идет под окнами в ночной клуб. В пять утра возвращаются. Кричат, дерутся, матерятся.
Квартиры в "сталинках" на ул. Соборной продают по $ 50–75 тыс.
Любовь КАРНАРУК, Денис СКРЫЛЬ
7 
35413
Комментарии