В 5-этажке на углу ул. Келецкой и 600-летия в Виннице все квартиры на первом этаже принадлежат фирмам. Месяц назад выкупили последнее помещение. Его окна выходят на дорогу.
— Этот дом давно распотрошили, одна квартира светила грязними шторами. Новые владельцы пару недель назад выбили часть стены, чтобы сделать вход. Начали заливать ступеньки. Наверно, будет очередной магазин, — рассказывает жилец дома напротив Игорь Ткаченко.
На первом этаже продают керамику, мебель, лаки и краски, пластиковые окна, женскую одежду, автозапчасти, сантехнику, ювелирные изделия, туристические путевки. Есть аптека, стоматологический кабинет и кафе. В семи подъездах дома 119 квартир.
В первом и втором подъездах холодно.
— Мерзнем из-за магазина румынской мебели, — говорит через приоткрытую дверь 38-летний Олег Анатольевич из квартиры №27. — Там хозяин что-то поломал и отопление отключилось. Летом говорили ему, чтобы исправил. Он пообещал, но и по сей день.
В седьмом подъезде чувствуется запах медикаментов — он граничит с аптекой "Доктор Гаше". У подъезда такая же мостовая, как у аптеки.
— Аптека шесть лет назад открылась. Всем жильцам дарили карточки на скидку. Тогда было 3 процента, а теперь поменяли на 5, — говорит Анатолий Хомич, 92 года, с первого этажа.
— Ежегодно сбрасываемся с жильцами на ремонт подъезда. Сделали площадку, поставили скамьи, — говорит фармацевт 36-летняя Людмила Кушниренко.
В кафе "Бон аппетит" в воскресенье после обеда людей нет. Резко пахнет жареной рыбой.
— У нас стены звуконепроницаемы. Специально под гипсокартон поместили глушители. На шум никто не жаловался. Жильцы дома могут у нас поесть дешевле. На днях делали скидку четырем женщинам из этого дома. Есть покрытие вай-фай, но мы ежедневно меняем пароль, чтобы жильцы сверху не крали трафик, — рассказывает администратор Михаил Стеценко, 25 лет.
В стоматологическом центре соседям можно договориться о скидке на лечение зубов. Дешевле на 5% продадут товар своим в магазине сантехники "Аква".
— Прописку в паспорте показывать не нужно. Всех жильцов знаем в лицо, — говорит директор Александр Бабин. — Еще шесть лет назад купили в подъезд дверь с кодовым замком.
В ЖЭК №7, которая обслуживает дом, объясняют: предприниматели не обязаны принимать участие в ремонтах подъезда.
— Они все имеют собственный вход со стороны улицы. Подъездами не пользуются. Поэтому и не должны их ремонтировать. Эти квартиры вывели из жилищного фонда под коммерческую деятельность. За свет, воду и тепло платят дороже жильцов, — говорит главный инженер конторы 60-летний Василий Ивчук.
Квартиры на первом этаже в людных местах стоят в полтора раза дороже. Однокомнатная на Келецкой и 600-летия обойдется в $46-50 тыс. Такая же, скажем, на пятом этаже будет не более $30 тыс.
— Предпринимателей можно заставить ремонтировать те вспомогательные помещения, которые считают общими, — лифтовые шахты, подвалы и чердак. Если жильцы имеют беспокойство из-за кафе, нужно обращаться в милицию. Могут принять решение о его закрытии. Такое право теоретически существует, но практически реализовать сложно, — считает заведующий юридической консультации Замостянского района Винницы 52-летний Анатолий Грачев.
5 
1
Комментарии