Гектар земли будет стоить пять тысяч гривен

20 земельных участков на сумму 307 тыс. грн продали в Гайсинском районе. Это больше всего по Винницкой области. Меньше участков продали в Песчанском и Мурованокуриловецком районах. Последний аукцион состоялся 8 ноября в Вахнивском и Брицком сельсоветах Липовецкого района. Всего в области продали 586 га земли за 518 тыс грн, за что взыскали арендную плату 162 тыс. грн в год. Речь идет не о продаже земли, а о прямой передаче в аренду на пять лет с возможностью продлить договор.

Какие применяли механизмы для продажи?

- Первый аукцион в области провели 2 августа этого года, - говорит 35-летний Александр Королюк, начальник отдела оценки и рынка земли областного управления земельных ресурсов. - Продавали землю в селе Приборовка Липовецкого района. За 94 гектара заплатили 62 тысячи гривен при стартовой цене 47. Ежегодно 37 тысяч гривен будут платить арендной платы. На территории области было 40 тысяч гектаров пустующей земли. Три года область не получала денежных поступлений, поскольку механизма нет. От этого область теряла примерно по 8 миллионов гривен в год. Мы были вынуждены на сессии 28 декабря 2010 принять временный порядок о проведении аукционов. Решили, что землю сельскохозяйственного назначения будут только предоставлять в аренду.

Можете спрогнозировать цену земли в области?

- Гектар земли будет стоить около 5 тысяч гривен. Но может быть даже ниже, поскольку спроса мало, а предложений много. Но со временем цена возрастет.

От чего зависит оценка и какие земли будут самые ценные?

- Самыми дорогими будут участки, расположенные вдоль трасс. Особенно если изменить их целевое назначение, там можно строить заправки, коттеджи, гостиницы. Большая цена будет и на земельные участки, расположенные возле населенных пунктов, особенно городов. Если говорить о плодородии почв, то самые привлекательные земли в Ямпольского, Тывровском районах. Наименее плодородные - в Литинском, Барском и Мурованокуриловецком.

По закону каждый человек имеет право на земельный участок для ведения сельского хозяйства до 2 гектаров. Реально ее получить и сколько это стоит?

- Чтобы получить такой участок, необходимо обратиться в райгосадминистрацию. В заявлении указать целевое назначение участка и его размер. Заявление рассматривают в течение месяца. Если его согласовывают, дают разрешение на проект-отвод. Он разрабатывается земельной службой, архитектурой, санстанцией, управлениями экологии и культуры. Дороже всего - около тысячи гривен - стоит вывод управления культуры, потому что они проводят археологические исследования. Во всех остальных службах стоимость выводов от 2 до 5 тысяч гривен. Подать заявление можно не только по месту прописки, но и в других областях. Даже в Крыму, но предпочтение отдается местным жителям.

×