В Украине упал спрос на смарт-квартиры как среди застройщиков, так и покупателей. Такое жилье активно строили в 2016-2017 годах.
Сегодня в большинстве новостроек есть 1-2 смарт-квартиры. Раньше строили целые смарт-кварталы. Сейчас таких проектов нет, пишет Delo.ua.
Недобросовестные застройщики под видом смарт-квартир продают реконструированные промышленные или офисные здания. Владельцам такого жилья коммунальные насчитывают по более высоким тарифам как для предприятий.
Иногда застройщики переделывают трехкомнатное жилье в 3 смарт-квартиры. Таким образом стараются побыстрее распродать построенные площади.
"Минимальная площадь однокомнатной квартиры не может быть меньше 27 квадратных метров", - говорит заместитель директора по коммерческим вопросам инвестиционно-строительной компании Олеся Перчак.
Больше всего предложений смарт-квартир в Киеве и области. Такое жилье есть в Одессе, Ивано-Франковске и Харькове.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Стратегическая ошибка застройщиков: почему смарт-квартиры теряют популярность
По словам застройщиков, смарт-квартиры - это временное жилье. Его покупают на 3-5 лет. Часто сдают в аренду.
Квадратный метр в смарт-квартирах стоит дороже, чем в традиционных однушках. Это связано с необходимостью строить больше перегородок и подводить коммуникации к большему количеству квартир на одном этаже.
"Стоимость квадрата в обычной квартире площадью 37-40 квадратных метров в новостройке ниже примерно на 25-30 процентов, чем в смарт-квартире площадью 27-30 "квадратов". За счет разницы в площади смарт-квартира стоит дешевле", - объясняет Олеся Перчак.
В прошлом году в Киеве приняли в эксплуатацию 19 902 квартиры. Это на 24,5% меньше по сравнению с 2017 годом. При этом частные и государственные нотариусы заключили 35 352 договоров купли-продажи квартир, что на 12,6% больше, чем в позапрошлом году.
1 
1
Комментарии