В Україні впав попит на смарт-квартири як серед забудовників, так і покупців. Таке житло активно будували у 2016-2017 роках.
Сьогодні у більшості новобудов є 1-2 смарт-квартири. Раніше будували цілі смарт-квартали. Зараз таких проектів немає, пише Delo.ua.
Недобросовісні забудовники під виглядом смарт-квартир продають реконструйовані промислові чи офісні будівлі. Власникам такого житла комунальні нараховують за вищими тарифами як для підприємств.
Інколи забудовники переробляють трикімнатне житло у 3 смарт-квартири. Таким чином намагаються швидше розпродати побудовані площі.
"Мінімальна площа однокімнатної квартири не може бути менш як 27 квадратних метрів", - говорить заступник директора з комерційних питань інвестиційно-будівельної компанії Олеся Перчак.
Найбільше пропозицій смарт-квартир у Києві й області. Таке житло є в Одесі, Івано-Франківську та Харкові.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Стратегічна помилка забудовників: чому смарт-квартири втрачають популярність
За словами забудовників, смарт-квартири - це тимчасове житло. Його купують на 3-5 років. Часто здають в оренду.
Квадратний метр у смарт-квартирах коштує дорожче, ніж у традиційних однокімнатках. Це пов'язано з необхідністю будувати більше перегородок і підводити комунікації до більшої кількості квартир на одному поверсі.
"Вартість квадрата у звичайній квартирі площею 37-40 квадратних метрів у новобудові нижче приблизно на 25-30 відсотків, ніж у смарт-квартирі площею 27-30 "квадратів". За рахунок різниці у площі смарт-квартира коштує дешевше", - пояснює Олеся Перчак.
Торік у Києві прийняли в експлуатацію 19 902 квартири. Це на 24,5% менше порівняно з 2017 роком. При цьому приватні й державні нотаріуси уклали 35 352 договори купівлі-продажу квартир, що на 12,6% більше, ніж позаторік.
31 
1
Коментарі