"Доступное жилье" не решит проблемы банков и строителей - эксперты

Программы по предоставлению доступного жилья не могут решить проблемы банков и строителей.

Такое мнение озвучили эксперты, сообщает "ЛІГАБізнесІнформ".

По словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Павла Матияша, в условиях отсутствия у банков долгого и дешевого ресурса выходом, по его мнению, может стать создание системы рефинансирования кредитов.

"Наверное, стоит говорить о том, что нужно создавать систему рефинансирования. То, что делает частично ГИУ, может быть, не в том объеме. О выпуске ценных бумаг ипотечных, которые бы покупались в первую очередь институциональными инвесторами, которыми в мире являются пенсионные фонды и страховые компании", - отметил он.

По словам эксперта, в соответствии с мировой практикой основными инвесторами являются пенсионные фонды, которые покупают ценные бумаги. Таким образом, замыкается круг, когда пожилое население финансирует покупку жилья для населения.

"Эти деньги длинные и достаточно дешевые. Соответственно, без запуска подобных механизмов получить массовую ипотеку сложно при ставках даже 18%", - подчеркнул Матияш.

Пока же, по его словам, надо болеть за государственные программы, стараться, чтобы государство выделяло больше ресурсов на это. Они могут быть некими флагманами, но кардинально ситуацию не изменят.

Заместитель председателя правления "Укргазбанка" Елена Дмитриева добавила, что показатели ипотечного кредитования по-прежнему далеки от докризисного уровня.

"Причины две: стоимость жилья и высокая процентная ставка кредита, недоступные большинству граждан", - отметила Дмитриева.

×