Владельцы недвижимости, которые намерены осуществить операции с ней, должны обратиться в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Об этом рассказал Президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов в эфире Первого делового канала.

"Реестр действует по заявочному принципу. То есть если вы не зарегистрировали там свои права, то информации о том, что вы являетесь обладателем права на объект недвижимости, нет. Ранняя справка БТИ о купле-продаже действует, и государство признает эти права. Но если эти права не зарегистрированы в Государственном реестре, то вы эту недвижимость, например, не сможете подарить, продать, поменять. Безусловно, выселять никто не будет", - сказал он.

По его словам, такой порядок делает возможными нелегальные схемы.

"Здесь как раз возникает поле для мошенников, а если речь идет о коммерческой недвижимости - о рейдерах. Потому что действует принцип: кто первый зарегистрировал, тот и правообладатель", - отметил Рубанов.

В то же время, подчеркнул специалист, создание Единого госреестра недвижимого имущества в Украине назрело давно.

"Эта тема назрела уже достаточно давно. Мы с большим опозданием идем после России, после Грузии и ряда других стран постсоветского пространства. Это мировая практика, мировой опыт, и это уже доказало свою эффективность. Единый реестр, где есть вся информация о правах на недвижимость, необходим", - считает Рубанов.

×