— Застройщик распродал все нежилые помещения задолго до сдачи дома в эксплуатацию. Мы об этом не знали, — говорит 34-летний Богдан Романчук из Львова.
В 2010 году с женой 32-летней Анной приобрел квартиру в новостройке на ул. Лесной.
— Строительство продвигалось медленно. За 3-комнатку заплатили 75 тысяч долларов. Заселились лишь летом 2014-го. Потребности в подвале сначала не чувствовали. Основным считали заселиться, сделать ремонт, обустроить комнаты. Осенью выкопали картошку в селе у родителей. Появился вопрос, где хранить овощи. На балконе они быстро портятся. Начал выяснять, где наш подвал. Был уверен, что часть подсобных помещений принадлежит жителям. Обратился к застройщику. Оказалось, свободных помещений нет. Пока строили дом, фирма параллельно продавала подвалы. Сообщила об этом не всем жильцам. Кое-кто из жильцов выкупил себе по несколько подсобок. Метр квадратный стоил около 900 долларов. Кто знал — тот брал, сколько бумажник позволял. Один мужчина, который не живет в доме, выкупил 10 подвалов под спортзал. Сразу приватизировал, чтобы претензий к нему не было. Теперь жители дома, которые не успели приобрести подсобку, обустраивают их возле квартир. Ставят двери в кабинки, где размещены электрические счетчики. Мы тоже так сделали. Глава ОСМД постоянно ругает. Говорит: запирать такую комнатку на ключ нельзя. К ней должен иметь доступ контролер, который снимает показатели. Но и ничего другого не предлагает. Чердак продали как мансарды, подвал — как спортзал. Будем судиться.
— У жильцов мало шансов вернуть проданные подвалы. Все зависит, законно ли оформлено право собственности на такое помещение. Если соблюдены все требования, суд будет на стороне владельца. Если с документами не все в порядке, жильцы дома смогут выиграть, — говорит юрист 23-летняя Татьяна Кордияка. — Если продажа состоялась на этапе строительства дома и в договоре указано — нежилое помещение, тогда покупатель прав. И подвалы действительно не находятся в общей собственности обитателей. В ином случае продавать их было нельзя. Владельцем нежилых помещений может быть посторонний человек, который не проживает в доме.
2 
1
Комментарии