Цены на столичное жилье снижаются с лета 2008-го. В прошлом году однокомнатные и гостинки на киевских жилмассивах подешевели от $100 тыс. до $60–80 тыс. Этой осенью цены еще ниже.
Часто предлагают переоборудованные комнаты общежитий. Такое жилье на столичной ул. Пожарского на Новой Дарнице продают за $39,9 тыс. Общая площадь 21 кв. м. Комната — 13,5 "квадратов". Это на пятом этаже "хрущевки".
— Хозяева очень обижаются, когда их дом называют общежитием, — рассказывает риэлтор Светлана. Она ведет на смотрины.
Заходим в коридор длиной 1,5 м. Он служит прихожей и кухней. На столике стоит электрическая плитка. Около рукомойника двери в туалет. В санузле — старая сантехника.
— Единственный минус — нет отдельной ванной. Есть общий на несколько квартир душ, — продолжает риэлтор. — Некоторые соседи обустроили душевые в своих квартирах. Для этого достроили стенку в коридорчике.
В комнате есть телевизор, кровать, стол и шкаф. На больше места не хватает. Обои старые. Брокер ведет в душевую в общем коридоре. Двери закрываются на гвоздь. Плитка старая, разбитая, на полу заляпана известкой. Напротив — общая кухня с газовой плитой и несколькими столами. Хозяева там готовят, объясняет.
Начинаем торговаться. Риэлтор отказывается.
— 40 тысяч стоит комната в общежитии. А здесь отдельное жилье. До метро 10 минут пешком через дворы.
Однокомнатная на Отрадном, ул. Героев Севастополя, значительно больше по площади. Жилая комната 20 кв. м — как все помещение в общежитии. Эту квартиру выставили на продажу за $47,5 тыс.
— Хозяева готовы отдать и за 46 тысяч. Деньги срочно нужны на другое жилье, — объясняет по телефону брокер Николай.
Заходим в квартиру на первом этаже "хрущевки". По узкому коридору проходим в комнату. На стенах не новые, однако чистые обои. На полу линолеум. В ванной старая сантехника и плитка. Балкона нет.
— Сбросьте 2 тысячи долларов — купим, — торгуемся.
— Это уже и так цена снижена. Весной хозяева хотели за нее 55 тысяч. Теперь и мебель оставляют покупателям. Заходите и живите, — говорит Николай.
Мебель — это сте нка-"го рка" с диваном в комнате и недорогой кухонный гарнитур.
— Я попробую сбросить для вас еще тысячу, — обещает риэлтор. — Но в моем списке это самая дешевая квартира.
Николай перезванивает на следующий день: хозяева согласились на $45 тыс.
Самые дешевые квартиры по $35 тыс. находим в базе данных агентства "Благовест". Малометражка расположена почти в центре столицы, на ул. Набережно-Луговой. В целом есть три отдельных помещения. Они в полуподвальном помещении. Общая площадь 21–28 кв. м.
— Ремонта нет, — предупреждает брокер Кристина. — Дом 1950 года. У квартир разная планировка. Какая квартира вам больше понравится, ту и покупайте.
Ванной нет. Вместо нее душевая кабина
Заходим в первую. Свет не включается.
— Это строители здесь жили, лампочки забрали, — говорит брокер.
Вместо ламп — оголенные провода под потолком. На стенах темно-коричневые выцвевшие обои. Потолок темно-серый. Все три помещения с металлическими дверями. Но внутри между помещениями дверей нет.
Ванной нет. Вместо нее душевая кабина. Заходить в нее нужно из кухни. С другой стороны — тесный туалет. Зато в одной из квартир есть вторая комната без окна площадью 6 "квадратов".
— Как видите, нужно делать капремонт. Зато дешевле жилья в Киеве не найдете, — убеждает риэлтор. — Квартиры находятся в нежилом фонде. Их можно сдавать под офис.
Агентству недвижимости за посредничество нужно заплатить 5% от цены.
2 
1
Комментарии
20