Кредиты на жилье под 3% годовых на 20 лет призывают брать в Государственном фонде содействиямолодежному жилищному строительству.
Юрий Шмигельский получил квартиру в 2004-м, через пять лет после того, как стал в очередь. Служит в отряде спецназначения внутренних войск в городе Калиновка Винницкой области.
— Мы отвечали всем требованиям: молодая семья, я работал, жена тоже, обоим до 35, есть маленький ребенок, — рассказывает Юрий Шмигельский, которому сейчас 36 лет. — Я стоял на очереди на жилье в военной части. Проблема была с пропиской. Были прописаны у родителей в селе. Могли брать жилье лишь по месту прописки — покупать дом или строиться. Хотя я работал в Калиновке, жена — в Виннице. Пришлось просить знакомых, чтобы прописали нас троих у себя в Калиновке.
Юрий написал заявление, сдал документы в региональное отделение Фонда молодежного строительства. Через полгода, в 1999-м, ему сообщили — в Калиновке сдают в эксплуатацию дом. Можно получить трехкомнатную квартиру.
— Я пошел, осмотрел ее. Одни стены. В ремонт нужно было вложить большие деньги, а тут еще же кредит погашать. Отказались. Через два года предложили двухкомнатную в новом доме. Мы не стали брать, потому что маленькая. Я начал искать жилье в обжитом доме. Нашли трехкомнатку в центре Калиновки за 125 тысяч гривен. Но в какой банк не обращался, в ссуде отказывали. Банки не доверяют государственным программам. Наконец согласились, но при условии, что приведем двух поручителей.
Кредит на жилье Юрию Шмигельскому оформили под 17% годовых. Подписали договор в областном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству. Учреждение должно было покрывать большую часть — 11% годовых. Остальное — семья.
— Весь 2005 год фонд ничего не платил. Банк не волновало, что из бюджета средств не выделили. Договор оформлен на Шмигельского. Вот ты, Шмигельский, и должен погашать кредит. Мы ежемесячно платили банку 2126 гривен — больше чем зарабатывали вдвоем с женой. Родители помогали продуктами и деньгами. Следующие два года с 2006-го деньги исправно поступали. Но в 2009 году возместили проценты только за пять месяцев. Молодежный кредит погашаю своими средствами больше двух лет. Когда дадут недоплаченное фондом, никто не говорит.
В этом году на молодежное жилье обещают выделить 100 млн грн. Часть пойдет в завершение долгостроев.
Кандидатов на приобретение жилья за счет льготного молодежного кредита выбирают путем рейтингового отбора.
Данные вносят в автоматизированную систему, на сайте фонда www.molod-kredit.gov.ua.
— Система автоматическая, — объясняет Руслан Мельник, 33 года, заместитель директора Винницкого регионального управления фонда. — Компьютер сам подсчитывает рейтинг. За возраст, научную степень, диплом претендент получает по 10 баллов. За каждого ребенка добавляют по одному баллу. Документы не проверяют. Это все на совести людей. Семьи с детьми имеют льготы. Если в семье есть один ребенок — получают беспроцентный кредит. С двумя — минус 25 процентов от суммы ссуды. Семьи с тремя детьми возвращают половину ссуды.
Система отбора не предусматривает тщательной проверки документов, говорят винницкие адвокаты. Поэтому могут приносить и купленные дипломы, удостоверения или свидетельства о рождении детей. Бумаги проверяют, если у руководства фонда возникли подозрения. Чтобы попасть в программу и набрать больше баллов, платят взятку до $5 тыс.
17 302
семьи ожидают в очереди на получение льготного кредита на жилье. Больше всего очередников во Львовской области — 1633 семьи — и в Киеве — 1510. Некоторые ожидают с 1998 года.
С 1998 по 2009 год льготный долгосрочный кредит на строительство и приобретение жилья получила 9771 семья.
Суд остановит начисление процентов
Семьи, которые получили "молодежное" жилье, должны платить по кредиту лишь 3% годовых, как прописано в договоре, говорит столичный адвокат Роман Тищенко, 36 лет.
— Не слушайте все те оправдания, что из бюджета не выделили средства на погашение кредитов, — советует адвокат. — Значительную часть средств привлекают из местного и областного бюджетов. Если банк требует, чтобы вы полностью оплатили проценты собственными средствами, подавайте иск в суд. К нему нужно приложить копии документов на квартиру, договора с фондом. В настоящем документе есть пункт, что фонд обязан проплачивать кредит. Выиграть дело можно, если задержка произошла по вине банка или фонда. Потому что в договоре также отмечено, что фонд не отвечает по своим обязательствам, если государство не выделяет средства из бюджета. Но стоит судиться. Пока будет длиться рассмотрение в суде, а это обычно несколько месяцев, банк не имеет права поднимать ставку и принудительно стягивать деньги из клиента. Суд обяжет фонд оплатить надлежащую сумму для погашения кредита. Это даст вам отсрочку. Госпошлину в таких делах с истцов не берут.
Стоит действовать вместе. Собрать инициативную группу и написать общую жалобу на фонд.
4 
1
Комментарии
3