Из Луганска в столицу Марина Хмеловская перебралась три года назад. Жилье снимает. Поменяла шесть квартир.
— Дольше полугода не задерживалась. Хозяева требовали платить больше. Или же просили выселиться под предлогом того, что сыну или дочери нужно отдельное жилье. Или же что квартиру собираются продать или уже продали, — вспоминает Марина Хмеловская, 26 лет.
Новое жилье искала в интернете и газетах. Большинство объявлений дают посредники из агентств недвижимости, говорит Марина. За услуги требуют 50% арендной платы.
— На поиски тратила по несколько дней. Сначала звонила брокерам. Нужно договариваться с хозяином, ехать на смотрины. Туда и обратно по Киеву — это хороших 2 часа времени. И так целую неделю. Бывало, риелтор только скажет адрес квартиры: смотри сама. А комиссионные ему все равно плати.
Прошлой зимой Марина ездила в туристическое путешествие в Индию. Разговорилась с соседкой. Оказалось, та работает риелтором в столице.
— Она поделилась, как обойти посредников. Агентства покупают электронные базы данных жилья, которое выставляют на продажу или сдают. "Так же и ты можешь заплатить за доступ, потом договариваться напрямую с хозяевами по телефону", — заверила.
По приезде домой Марина нашла интернет-сайт kievkiev.com.ua.
— Там значились более 10 тысяч квартир. Во многих объявлениях есть фото. Но телефоны не высвечиваются. Сначала нужно зарегистрироваться и заплатить. Я решилась.
В новую квартиру Марина с мужем перебрались через день. 3-комнатную с евроремонтом и мебелью хозяин выставил за 6 тыс. грн. Сторговались на тысячу дешевле.
— Сделала несколько звонков. Отвечали лишь хозяева. Ходить на смотрины вслепую не пришлось. Теперешний наш хозяин прислал фото квартиры на электронную почту. Поехали на место, сторговались и подписали договор аренды. Вышло быстрее, чем через агентство недвижимости. К тому же сэкономили комиссионные 2,5 тысячи.
Купить "базу данных" предлагают и мошенники. Снимают под офис квартиру или киоск в подземном переходе. За 150–200 грн наличностью дают распечатанный перечень предложений жилья якобы от хозяев. Обычно это устаревшие данные из газет.
— Чтобы убедить, что в нашей базе реальные предложения, предлагаем потенциальным клиентам попользоваться ею бесплатно, в тестовом режиме один день, — рассказывает 39-летний Юрий Гончар, специалист компании "АЦС", на столичном просп. Голосеевском.
Она собирает предложения продажи или аренды недвижимости. Работает 10 лет. Данные проверяют, систематизируют. Среди заказчиков — агентства "Благовест", "Киевская недвижимость", "Киев акомодейшн".
— На нашем сайте люди могут бесплатно оставить сообщение с описанием и фотографиями квартиры, дома или магазинчика, который выставляют на продажу. Мы звоним, чтобы проверить, с кем имеем дело. Риелторов-посредников определяем по терминологии, которую они привыкли употреблять, и их телефонам. В базе данных 25 тысяч номеров риелторов. Вы их можете проверить на сайте. Если вычисляем риелтора, объявление отсевается. Через специальную программу пропускаем все интернет-объявления. Сегодня проверили 9700 сообщений. Из них лишь 114 — от хозяев. Остальные — от посредников.
"АЦС" предлагает интернет-доступ к базам данным на пять дней за 75 грн. Рассчитываются клиенты через системы электронных платежей "Приватбанка" или "Вебмани", с помощью банковских карточек. Информацию обновляют дважды в день. Доступ — по паролю, который отправляют после оплаты. Ежемесячно данные проплачивают до 200 клиентов.
7 
1
Комментарии
2