Квартиры в столице продают за $20 тыс., прочитал в интернете. Если родители помогут с деньгами, купил бы себе такую. В прошлый вторник звоню в агентство недвижимости "Благовест".
- Могу предложить, квартиру на Сырце за 35 тысяч долларов и за 36 тысяч на Лесном, - говорит риелтор Марина.
Договариваемся о смотринах на вечер. Через 2 ч. Марина предупреждает по телефону, за обе квартиры только что дали задатки. Предлагает жилье за $ 43-45 тыс.
В агентстве "Реал друзья" самое дешевое предложение - однокомнатная "хрущевка" за $41,5 тыс. Это 20 мин. пешком от метро Сырецкая на ул. Маршала Гречко.
Агентство "Столичная недвижимость" предлагает "гостинку" площадью 31,5 кв. м на первом этаже "хрущевки". Это на ул. Казацкая, в 10 мин. от метро Голосеевская. Цена - $39,8 тыс. Могут сбросить 2 тыс.
Стены подъезда облуплены. Заходим. Смеситель в ванной перемотан тряпкой. На кухне крана вообще нет. Унитаз в ржавых потеках. Зеленая краска на стенах потрескалась. Помещение тесное, поэтому на раковину не нашлось места.
- Конечно, надо делать ремонт. Зато здесь замечательный зеленый район и удобная транспортная развязка, - объясняет брокер Татьяна. - Шкаф и кровать хозяева заберут, - показывает на шкаф 1960-х и пружинную кровать.
Вместо розеток и выключателя торчат провода.
- С электричеством все в норме. Хозяин в другой квартире делает ремонт. Снял здесь выключатели, чтобы поставить там.
Самые дешевые предложения есть на сайте slando.com.ua. "Гостинки" в новой 4-этажке на просп. Науки по $30 тыс. Кирпичное здание стоит посреди частной застройки. Перед ним - будка шиномонтажа. Продает жилье Елена, лет 35.
Заводит на второй этаж. Через весь дом коридор, как в "гостинке". Квартиры с обеих сторон открыты. Стены внутри оштукатуренные, на полу тоже бетон. В санузле виднеются выводы канализации и водопровода. На кухне небольшое окно, шириной полметра. В комнате на 13 кв. м - больше. Есть балкон. На внешней стенке видны потеки.
- Это все из-за дождей. Если будете брать, перед продажей поправят. Здесь все готово к эксплуатации, но некоторые работы не закончили. Отопления пока нет. Планируют электробатареи. Их закупят, как получат деньги от покупателей. До метро две остановки троллейбусом. Маршрутки идут просто в центр. Эта квартира идеальная по цене. Хозяин готов торговаться. За 27 тысяч долларов отдаст.
Жилые кредиты доступны бизнесменам и депутатам
Однокомнатная квартира в Киеве в среднем стоит $54,3 тыс., вдвое дешевле чем в докризисном 2008 году. Тогда цены на столичную недвижимость достигли пика.
- На 10 объектов в продаже всего один покупатель, - говорит 45-летний Виктор Несин, глава правления Союза консультантов из недвижимости. - Продавцы готовы уступать в цене. Однокомнатные, которые выставляют за 50 тысяч долларов, обычно продаются на 2-3 тысячи дешевле. Жилье, которое оценивают в 100 тысяч долларов, на самом деле продают на 20-30 тысяч дешевле. Это связано с условиями жилищного кредитования. Оплачивать эти неистовые проценты смогут разве что депутаты и бизнесмены среднего уровня. Они и покупают теперь недвижимость. Другие или обменивают жилье, или продают одну большую квартиру, а покупают две малометражки, чтобы взрослые дети имели собственный уголок.
5 
1
Комментарии