— В ноябре цены на однокомнатные квартиры в Киеве оставались без изменений, а трехкомнатные подорожали на 2,1 процента, — сообщает исполнительный директор агентства недвижимости "Планета Оболонь" Алексей Котенко, 28 лет. — Быстрее всего дорожает старые кирпичные и панельные, преимущественно хрущевки, в то время как кирпичные дома, возведенные после 1991 года, дешевеют.
Средняя цена однокомнатной квартиры в столице — $125 тыс. В прошлом году в декабре жилье было на $30–35 тыс. дешевле. Нынешние покупатели — молодые семьи и переселенцы из других областей — вкладывают деньги в самое дешевое. Потому хрущевки и дорожают. Зато квартиры в высотках, сданных год-два назад, можно выторговать на $5–15 тыс. меньше. Инвесторы, которые скупали столичные новостройки, надеясь заработать на стремительном росте цен, теперь массово выставляют это жилье на продажу.
— Многие семьи теперь перебираются из старой киевской квартиры в новую в городах-спутниках — Броварах, Борисполе, Вишневом или Обухове, — комментирует специалист по недвижимости. — Потому цены пригородов растут быстрее столичных, на 3–5 процентов ежемесячно.
В ноябре на столичном рынке недвижимости соглашений о купле-продаже стало намного меньше. Спад активности произошел на месяц раньше ожидаемого. Алексей Котенко считает это признаком будущей стагнации — зимнего застоя цен.
Средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве $
район |
декабрь-2006 |
декабрь-2007 |
Выгуровщина—Троещина |
82 700 |
101 550 |
Виноградарь |
79270 |
95800 |
Голосеев |
95 300 |
116 300 |
Куреневка |
73250 |
97000 |
Лесной |
69 350 |
101 600 |
Никольская Борщаговка |
76400 |
94600 |
Нивки |
79550 |
100 800 |
Оболонь |
93 710 |
131700 |
Печерск |
144 440 |
235 700 |
Русановка |
96380 |
115800 |
Соломенка |
86 850 |
130 300 |
Теремки |
86190 |
102100 |
Харьковский |
78 960 |
108 600 |
Чоколовка |
76300 |
113900 |
центр |
201 840 |
206 300 |
средняя цена |
94699 |
125030 |
Комментарии